10月14日下午，2008中国房产•家居新趋势高峰论坛在上海国际会议中心隆重举行，搜房网记者在峰会论坛现场对著名经济学家郎咸平进行了独家专访，以下为访谈实录：

【搜房网】：郎教授您好，非常感谢您接受我们搜房网的专访。今天峰会主题是2008年房产家居新趋势，您如何看待2008年中国房地产家居市场的发展前景?

【郎咸平】：在去年的时候我就谈过我的观点，并把这个观点写成了一篇文章—中国经济的八大危机，这篇文章中我把08年发生危机的路径披露得非常清楚。但是很不幸这一切都像我所预测的一样在进行着。我在这里想告诉各位网友，你们在去年所看到的楼市泡沫和股市泡沫本身并不是说经济更繁荣、老百姓更富裕，而是它的本质意义就是制造业的回光返照。我们发现制造业从前年开始一直到去年，它的投资环境在急速的恶化，因此很多投资者不干了，拿出来炒楼、炒股去了。



 
【搜房网】：那对于房地产家居业呢?

【郎咸平】：制造业本身的利润就比较低，而且整个过程很复杂，应该说受到的冲击是受最大的，家居制造业要特别受到观察，09年将面临巨大的考验。

【搜房网】：家居制造业的利润是非常低的，那你觉得要通过什么途径来实现转型?

【郎咸平】：现在已经来不及了，2000年还可以。现在制造业在资金极度匮乏下，做什么转型都是不大可能的，所以大家的思维要做转化，能够在这时候不被淘汰就不错了。因此大家思考的问题是如何渡过难关，因此对于不需要的投资尽量不要投，要多积累现金，尽量降低负债，至于你刚才说做什么整合那是长期需要做的事情，需要领头羊来做，一般性的企业还不需要考虑这个问题，最重要的问题是如何来大量的积累现金渡过难关。

【搜房网】：当今，楼市、股市受到双重的毁灭性打击，作为房产下游的家居制造业也受到了严重的影响，以陶瓷业为例，佛山最高峰期曾达到了10000多条陶瓷生产线，而现在所留下的不过1000条，您认为“中国经济的寒冬”到来了么?仅就家居制业来讲，这种衰落的走势还会持续多久?

【郎咸平】：继续衰落持续下去是肯定的。如果是家居制造业感到日子难过的话，我告诉你世界经济危机还没有冲击到我们，还没有开始冲击，目前只是国内经济问题所造成的打击，如果再加上未来几个月之内造成的金融危机那更不可想象了。

【搜房网】：关于制造业产业链，您曾提出过一个“6+1”的观点，对于家居制造业来说，同样存在这样的国际分工。比如说，咱们中国是一个最大的家具出口大国，但这些出口家具企业中90%都是在做OEM，究竟是什么原因导致中国的制造业处于产业链的最低端呢?

【郎咸平】：制造这部分的价值是最低的，如果从所谓的“阴谋论”这个角度去思考，经济刚发展的时候是把价值最低的制造放在中国，他们掌握的部分是利润最高的，让我们中国在这里制造，破坏劳动力，破坏环境，这就是所谓的国际分工，实际上我们从一开始定位是错位的，但是现在要转换回来是很难的。在家居业来看，你只是制造，你根本没有定价权，定价权掌握在大物流的环境，他是掌握定价权的，这时候你就需要承担所有的问题，这就是家居为什么这么难做的原因。

【搜房网】：您刚才说到定位错误，但是这其中也有一个问题，处于产业链的最低端，这是不是一个产业从起步到腾飞必须经历的一个阶段呢?

【郎咸平】：的确，我们可以从这里开始，但是应该用龙头力量来组织这些厂商进入到世界的组合当中去。但是，我们这么多年仍然没有这么做，还是以“制造大国”自诩。从最低端的制造业开始，韩国和日本都进入了一个前所未有的系统，叫做工序流程的系统，而我们中国的制造业基本上没有建立这样的系统，没有这套系统就难建立起来像三星、索尼这样的，所以说中国没有一家真正高科技意义上的企业，并不是我们不勤劳，主要是我们没有像韩国、日本一样建立起一套系统。

【搜房网】：在建立这个系统过程当中，我们面临的最大最实际的困难是什么呢?

【郎咸平】：还是思维不开放，不知道怎么样做，还是想精益求精，降低成本，实际上不是这样看问题的，而是要做整条产业链的高效整合，应该这样看问题，因此你在制造业就变得非常被动，因为你是脱节的、不接轨，思维落后。

【搜房网】：您曾经提出一个著名的二元经济理论，现在家居行业也出现了“二元现象”，过热和过冷并存，高端家居市场火爆，中低端市场受到严重的冲击，您怎么看待这种现象?

【郎咸平】：这跟地产是差不多的。当最原始、最开端的制造业出现危机以后，这笔资金到哪里去呢，基本上是买高端楼盘，而不是中低端，像家居也是一样的，拉高了以后就造成了二元现象，高档的市场看起来很火的，但是中低档很被动，这就是一个二元现象。

【搜房网】：说到资金转移的问题，之前您也提到过“海尔现象”，海尔是一个家电企业，后来资金转移到了房地产，这样就造成了资金的转移，您认为，这对海尔企业自身来说，是一种成功吗?

【郎咸平】：这个问题问得非常好!以我的立场来判断的话，因为今天是问我，而不是问张瑞敏，如果是张瑞敏的话，他认为是把资金放在有利可图的行业。而我有我的立场，如果都拿去炒楼、炒股，那国家还怎么发展呢，我们有庞大的制造业、农牧业来支持，如果我们中国大量的资金流入地产、流入股市是很危险的。那这样的话制造业怎么办，如果我们国家是没有制造业的国家，那您觉得我们可以生存吗?是不是?这是很严峻的问题了，这是我的立场，张瑞敏肯定有他的想法了。

【搜房网】：好的，再次感谢郎教授接受我们的采访! 

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来 源：搜房网
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