今年，上海的装修消费者将遭受“双重打击”，一是大幅涨价的建材价格年内难有下调，二是装修人工费大幅上调。业内专家预计，相比前两年，同样一套普通房子的装修费，今年消费者至少要多花数千元。

　　●人工费上调近两成

    人工费上调的传言变成现实。从3月15日起，酝酿已久的“2007版上海市住宅室内装饰装修人工费参考价”已开始试行，平均上调的幅度达19%，上调的单项人工价约达125项，另外还新增了42个收费项目，因此，实际的涨幅应该超过两成。据记者了解，业内几家龙头企业将于下月起开始调整人工报价，预计很快将在业内形成“共识”。

　　据悉，“人工费参考价”是上海市装饰装修行业协会制定的行业指导性价格，目的是为了规范原本比较混乱的装修工程市场价格，目前已成为大多数业内企业的定价依据。去年开始，由于物价上涨等因素导致市场人工价格持续上涨，不少装修项目的工时费涨幅超过5成，因为“人工费参考价”的限制，大部分家装企业都没有调整对消费者的报价，而在内部消化成本。随着时间的推移，已经处于微利状态的家装企业大多难以承受，要求协会调整“人工费参考价”的呼声日盛。

　　●建材价格将趋稳定

    去年装修过房子的消费者一定听说过地板抢购风，今年，消费者不用再因为担心建材价格上涨而去抢购了。据上海市建材行业协会相关专家分析，由于宏观调控导致的需求下降，行业竞争更趋激烈，大部分装修材料的价格上涨空间已经很小。但由于仍然存在原材料、能源价格上涨的影响，下跌的空间同样也很小，在去年的水平上保持小幅波动的可能性很大。尽管如此，由于前两年的累计涨幅很大，消费者仍将承受较高的价格水平。比如，经过多次涨价，实木地板的主力价格已从以前的一二百元的水平上涨到三百元左右，从普通消费者接受的主流材料变成了中高端消费层次才能享用的“奢侈品”。  

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来 源：房地产时报
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