此次论坛不仅邀请了省外众多行业专家与我们共同探讨房地产经纪行业未来发展趋势以及企业经营对策，还评选出“福州十大品牌房产中介”。由此，记者对“十大中介”的老总们进行了采访，各位老总均表示，本次论坛的召开确实对促进整个房产经纪行业的发展起到了很大推动作用。政府也开始慢慢重视中介行业，这对行业日后做大做强起到很大激励。 

　　福州国广一叶点房置业代理 

　　有限公司董事长：叶斌 

　　■个人介绍： 

　　国广一叶董事长、首席设计师、高级室内建筑师，2004年度中国室内设计师十大封面人物、中国杰出青年室内设计师、2003年度福建室内设计十大影响人物第一席位。自述说：“经营好国广一叶将成为我终身事业，包括装饰、房产与网络三方面，我们要立足福州，做最好的区域性公司。” 

　　■公司简介： 

　　福建国广一叶建筑装饰设计工程有限公司于1996年5月8日正式注册，注册资金1000万元，专业从事建筑装饰施工与设计。而福州国广一叶点房置业代理有限公司是福建国广一叶装饰机构下属全资子公司，是集市场分析、项目策划、销售代理、投资销售代理专业服务的品牌机构。　　 ■访谈语录： 

　　国广一叶不惜投资一千万巨资进入置业代理行业，说明我们很重视行业未来的发展。目前，我们只是起步在二手房的置业代理上，而我们未来的目标是房产销售商，包括一手房和二手房。房子总有盖完的一天，而房子没有交易完的一天。国广一叶推出点房指数，此举在福州二手房企业中尚属首例。“要么不做，要做就做最好”，这就是我们国广一叶人的从业原则。 

　　福州国房网房产代理有限公司 

　　总裁：刘福泉 

　　■个人介绍： 

　　刘福泉，福建省著名的房地产专家，福州大学教授。MBA毕业，曾任福州大学福州房地产管理局不动产研究所所长，福建融侨集团总经理特别助理、企业发展中心主任，现任福州国房网房产代理有限公司总经理。■公司简介： 

　　国房网成立近四年了，原名为“福州兆亿房产代理有限公司”，在业内已经树立了服务完善的质量观，确立了以品牌求发展的经营理念。从今年九月份起，公司更名为“福州国房网房产代理有限公司”。目前已在金山开了门店，并将实施稳步扩张战略，立足福州，不断充实，打造企业核心竞争力。■访谈语录： 

　　在本次论坛与省外专家对话过程中，我觉得我省大多数中介的制度都不完善，有些中介的投资人既管业务又管策划还得兼顾人力资源等等，缺少专业人士来进行品牌经营和监控。而国房网从一开始就在制度上引进ISO体系，不断稳固提高业务以外的支撑系统，如售后、行政、人力资源、策划部门等，并且十分重视人才的培养，打造核心竞争力，希望能尽快向集团化、公司化靠拢。 

　　21世 

　　纪不动产福州区域分部集团副总裁、总经理：祁世钊 

　　■个人介绍： 

　　1995～2000年，任新加坡某教育软件集团华东区域营销总监；2000－2002年，任英国某培训机构培训总监兼任某日本知名企业首席咨询顾问；2002～2004年，任21世纪不动产中国总部首席培训师；2004年至今，任华辰集团副总裁、21世纪不动产福州区域分部总经理。■公司简介： 

　　2003年福建华辰集团正式与全球最大的房地产综合服务提供商21世纪不动产结为战略联盟，成为21世纪不动产福州区域的品牌运营商。■访谈语录： 

　　21世纪在福州算是行业领头羊之一，能够入选十大品牌中介原因是很多方面的，包括强大的背景实力支持，人力资源体系、业务管理体系、市场运营体系、企业文化体系等等。行业未来的发展需要许多优秀的高素质的专业的经纪人才，但目前这方面非常匮乏，需要每家企业去重视培养人才，并且呼吁教育机构能够设置相关专业培养人才。 

　　福州朝阳房产代理有限公司 

　　总经理：刘强 

　　■个人介绍： 

　　在银行工作8年，积累了许多社会资源，为了提升自我价值，27岁时下海经商，看好房产经纪行业，03年创办“朝阳”。■公司简介： 

　　“难能尽如人意，但求无愧我心”是福州市人大委员会主任赵守箴同志为朝阳房产题的词，鼓励朝阳人继续开拓进取，勇往直前。公司结合市场特点，推出“深入社区、连锁经营”的理念，广开门店，成为了百姓买房卖房的专家。■访谈语录： 

　　与其他品牌中介相比，朝阳的一大特点就是发展速度快，在无任何行业背景支撑情况下，3年半时间形成目前的市场占有率、知名度和美誉度是很不容易的，靠的是朝阳人的努力、汗水与智慧。 

　　福州麦田房产代理有限公司 

　　董事总经理：肖基昌 

　　■个人介绍：　　职业经理人，03年以前在外资企业任职。03年后，受麦田房产创办人缪寿建先生赏识，进入麦田共谋发展。十分欣赏麦田人的团队合作精神。■公司简介： 

　　公司成立于2000年10月，是福州市房产代理行业中规模最大的直营连锁公司。麦田公司领航人缪寿建先生有10年丰富的行业经验，对行业发展有深刻而独到的认识。麦田公司于05年正式进驻北京市场，并计划陆续进驻中国其他大中城市，成为中国最具规模与实力的房产服务公司之一。■访谈语录： 

　　麦田目前仍然坚持走直营路线，是由于中国目前的环境更适合直营。包括社会的诚信体系等等还不健全，走加盟路线风险较大。麦田与其他品牌中介相比，较突出的应该是管理体制。体制健全，且管理严格。 

　　福建骊特房地产综合服务有限公司 

　　董事长：李特 

　　■个人介绍： 

　　福州市鼓楼区人大代表、鼓楼区人大城环工委委员、福州市经纪人协会房地产分会会长、福州市工商业联合会执委。■公司简介： 

　　骊特公司始创于1997年12月26日，公司采取全资直营、合资经营、特许加盟等方式对外进行拓展，现已拥有北京、福州、南昌、泉州等四个区域分部，全国一百多家连锁店、上千名专业房地产经纪人。■访谈语录： 

　　我个人认为政策是可以对行业的规范发展带来益处的。因为房地产行业对政府政策的依赖性较大，近几年政府对房地产行业的调控力度也比较大。这不仅有利于行业的规范，也为行业的发展指明了方向，提供了一定的理论依据。行业的不断规范发展对于消费者而言最大的益处就是能够避免黑中介、交易陷阱，使消费者的自身权益得到维护。 

　　福州南新房地产代理有限公司 

　　董事长：杨岳剑 

　　■个人介绍： 

　　93年进入房产经纪行业，当时采取家庭作业模式，规模较小。直到02年以后，开始接触到更新的理念，“南新”才确定了自身的发展模式。■公司简介： 

　　南新房产取意“南国新秀”，93年创办，是福州历史最悠久的品牌中介。以“精诚服务，客户至上，打造百年业”为服务理念，以“共勉创业，同享丰盛”为发展理念，号召南新志士团结一致，共同开拓，向全国进军。■访谈语录： 

　　“南新”最大的特点就是我们的企业文化，讲究稳健与细水长流。并且重视员工，“育才共成长，同享百年业”，给予员工股份，增强工作积极性。消费者也要信任品牌中介，因为大中介为了做事业，是不允许员工腐化的，所以不存在“炒楼”等现象。 

　　福州双安房产代理有限公司 

　　总经理：郑爱新 

　　■个人介绍： 

　　99年在上海工作，吸收了许多先进理念，01年来到福州，发现福州市场适合做此行业，于是02年创办“双安”。■公司简介： 

　　公司成立于2002年4月，2006年要实现规模20家连锁店，拥有200名成员的双安大家庭，业绩上继续翻一番，挤入前五名。未来的3年内将分店扩大到50家，拥有500名成员的双安大家庭，冲入福州前3名，并且将往全国其它二、三线城市发展。■访谈语录： 

　　我认为所谓品牌，不是靠规模说话，而是靠消费者的口碑。所以企业一定要先经营好每个经纪人，才能让消费者得到更好的服务。1－2年内福州的经纪行业品牌认识时代将到来，5年内消费者将逐渐依赖品牌，所以企业要提早做好品牌建设。 

　　福州中琦房产代理有限公司 

　　董事长：林长青 

　　■个人介绍： 

　　进入房地产经纪行业，源于自身是一名消费者，随后发现行业市场广阔十分有前景，从业3个月后成为一名主管，8个月后成为加盟商，05年3月创办“中琦房产”。■公司简介： 

　　“中琦房产”采用“特许加盟、直营管理”的中道经营管理模式。中者，以中为度、把握中道，是企业的处世方法；琦者，美玉，不凡的，是企业的利世目标，代表为客户提供最优质的服务。■访谈语录： 

　　与其他品牌中介相比，中琦的特点在于①经营模式：糅合直营与特许加盟，门店与网络的形式。兼顾了传统模式与未来发展趋势。②截止目前为零投诉，坚持“无讼为上”。重视“人本文化”，所谓“企业”，人在上，止在下，人走了，企业也就停止了，所以一定要“以人为本”。 

　　福州阳光家园房产代理有限 

　　公司总经理：高岩 

　　■个人介绍： 

　　95年进入房产经纪行业，96年时，与境外专家沟通，得到许多启示，看好经纪行业，于是踏踏实实经营本行业至今11年。■公司简介： 

　　创办于1999年，秉承″至诚至信″的立业宗旨，坚持″以人为本、服务至上、全员经营″的价值观念，凭借组织的专业分工及团队密切合作，一切从客户出发，超越自我，追求卓越，勉力打造中国房产中介服务提供商首选品牌。■访谈语录： 

　　阳光家园这几年来的努力，经过风风雨雨，目前进入了转型期。公司在06年3月导入职能部门管理模式，如今已经雏形初具。今年先立足福州把体制落实好，把人才培养好。争取明年走出省外。 


 

原作者：林峰
来 源：福州晚报
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