和许多想要买房子的人一样，54岁的福州李先生前些日子一直烦恼着：面对众多的楼盘、不断走高的房价以及花花绿绿的楼书，李先生真的不知道如何做出选择。的确，积攒了大半辈子了，如今终于有了换新房的条件，可能还要欠上银行的贷款，怎么可能不细心谨慎呢？与前些日子不同的是，今天的李先生下笑逐颜开，细问之下，才知道他通过“福建房产置业网——点房网”找到了自己的“最爱”。 

　　笑逐颜开的并非只有李先生一人。记者从“点房网”的创办者——福建国广一叶公司了解到，从国广一叶进入房产置业领域半年多时间以来，“点房网”就一直呈交易旺盛之势，在“点房网”全力推广不到8个月的时间里，已经在福州地区房产网站排名第一。记者了解到，随着商品房市场的不断发展，一方面新房房价不断走高攀升，让许多购房者只能望洋兴叹；另一方面二手房以其价位上的优势逐渐异军突起，受到越来越多购房者的关注。今年不少购房者理性入市，从而掀起二手房交易新一轮高潮。 

　　虽然二手房的交易越来越多，但福建许多的二手房中介公司却疲软经营，这不能不让人觉得惊奇：为什么作为虚拟的网络比作为实体的店面更聚集人气呢？国广一叶公司董事长叶斌向记者道出了其中的关键：现有的房产中介缺少专业人员，国广一叶整合其在房产、装饰、建材等多方面的优势，为客户提供整体、专业服务：一可降低交易成本，平台提供的房源信息、专家咨询等服务多项免费，价格优势成为吸引消费者的一大亮点；二是提高了交易安全性，国广一叶作为规模集团公司以信誉为保证，将利用平台提供的监管系统对交易实行全程跟踪。并且，二手房成交的价格合理，中介吃“差价”、“暗箱”操作等不规范行为将无生存空间；三使效率提高，大大缩短了交易的时间跨度。 

　　国广一叶董事长叶斌告诉记者，之所以把网站的名字叫做“点房网”，实有深意：一是购房者只要轻点鼠标，所要搜索范围内的房源就可尽收眼底，选择的空间扩大。二是国广一叶公司聚集着许多的置业专家、装饰专家，他们可以在客户购房的同时提供最专业的指点。三是提出“点房团”概念，和开发商互动，购房者在网上就可以获得最新的楼盘信息。另外，房源上网后，几乎每套房子都可以在网上找到众多的“参照房”，进行房源对比，卖家买家双方更容易把握所要买卖房子的合理价格，使市民在购房过程中享受到自助、快捷、便利的服务。 

　　不能不说，房屋交易的“读图时代”已经到来。“网络如何做好推广，网站的定位很重要”，叶斌告诉记者：“我们看重网络的专业交易平台，虽然许多企业开设了网站，我们有别于门户网站。国广装饰机构看好论坛式交流，二手房除了注明区域、结构、房型、面积、价格、装修程度外，还配上了该房所在小区的外景图和室内图。另外，真实图片还可通过业务员上门拍摄，或直接由卖家提供，将房屋的外景图和室内图上传到网络上，让购房者一目了然。消费者通过图文介绍了解房子的情况，有了初步印象后再到实地看房，避免了过去反复实地看房、四处奔波的麻烦。他说，“点房网”把客户的需求放在首位，以最详尽、快捷、便利的房源图文信息，建立房产永久性的“档案馆”，要打造的是专业的交易平台，公益自助的交易网站形成“房产大卖场”。 

　　据了解，“点房网”作为省内集中展示福建房源信息的交易公共服务平台，其以大量不断滚动更新的资讯为优势，将大部分的房源汇总到一个平台上，这既改变现在每家中介拥有一小部分房源的格局，又将引领着信息时代二手房交易新潮流。“我们以前叫货运，现在称物流，这不仅是名称的改变，也是其内在服务的升级”，叶斌打了这样一个比喻：“现在我们不叫房产中介，叫房产置业，名称的改变，必然使传统中介技术含量低、诚信含量少、服务层次差等劣势也发生改变，从而推动整个行业的大发展。”

（本报记者：陈林  发表时间：2005.8.2）

 

原作者：陈林
来 源：中国建设报
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