春季装修已经渐入高峰期，二次装修订单的递增也随之加剧。家装业内人士表示，以往被很多装修公司拒绝的二次家装在整体经济形势低迷的2009年将成为新宠，其在家装市场的份额已经占到20-30%。



所谓二次装修，是指已经装修并入住的房屋，经过几年的居住使用后，需要对房屋的局部或全部装修进行改造而产生的家装需求。由于二次装修的订单价格普遍较低，并且需要对原有装修进行清除，因此前几年的装修市场中很多家装公司都不愿意接洽此类业务。天津市环境装饰协会副秘书长曹丽云透露，随着2008年经济危机的蔓延，地产市场的销售受到冲击，购买、入住、装修等各个环节都随之放缓，家装市场中很多装修公司相继出现"吃不饱"的现象，不少公司为了确保现金流的运转而掉头做回低于原有定位档次的订单产品，而二次装修也作为新的市场蛋糕重新获得各家装公司的青睐。 

"从春节以后，二次装修的客户数量就大量增加。目前就珠江装饰城内的经营情况来看，所有消费业务中，二次装修和新房装修的消费比例已经达到6：4，其中二次装修包括二手房装修和现有住房的翻新装修等。"珠江装饰城有关负责人对其装饰城内商户的销售调查凸显了二次装修市场进入2009年后的快速崛起。该负责人对其装饰城内的二次装修客户进行调查后显示，结婚用房、老人居住环境改善升级等需求是二次装修的主题客户群。 

"我们现在这套房子是2001年购买的商品房，本打算卖了它换一套大一点的房子，但去年以来的楼市一直不好，我和太太商量先不买房了。但原来的房子跟周围亲友的新房比起来确实显得挺旧的了，所以我们计划在4月份把房子重新装修一遍，至少改善一下居住环境嘛！"像祁先生这样，因为商品房市场低迷造成的观望情绪致使置业计划搁浅的消费者为数不少，其中选择重新装修原有住房以满足自己购置新房的部分初衷的人们，也成了二次装修市场的主力军。 

当然，也不是所有家装市场都能出现像珠江装饰城这样的比例，但二次装修的增长速度的确超出了家装业人士的预估。"目前纯粹的居室二次翻新装修的比例在家装市场能占20-30%左右，而2009年初这一比例还只有10%。"装协曹丽云秘书长认为，眼下正是大批2000年以后的新商品房装修入住后5-10年的小周期时段，这个时期也正是家装二次翻新的一个坎儿。"婚房和二次装修的总需求量占到了家装市场的六成份额，而地产市场的不景气又推动了二手房在婚房市场的比例增加，而购买二手房后的婚房装修实际上也属于二次装修范畴。这也就意味着二次装修的市场份额还将继续扩大。" 

"局部装修体验免费施工"、"厨卫翻新部分主材享受特价优惠"......针对二次装修市场的快速增长，不少建材城、家居超市和装修公司都推出了相应的促销活动。有些装修公司的促销是为了吸引更多订单，确保自己的现金流运转；而另外一些装饰城的促销则希望通过局部装修的优惠体验和效果对比，拉动整体居室翻新，进而带动材料、工程等多方面销售业绩的提升。 

业内人士将目前天津市场的二次装修归结了几方面特点。首先，局部施工比例较大，很多家庭都希望将使用多年并破旧较为严重的部分进行重新装修，其中厨房、卫生间、背景墙等都是局部翻新装修比较集中的部位，厨卫工程更是占到了二次装修工程的80%。其次是费用低，目前二次装修的订单大多集中在1万元至2万元，局部装修订单价格则多为8000-10000元。第三是功能改进，即多数家庭二次装修的目的都是希望在提升美观性的同时，改进其使用功能、摒除安全隐患，从而延长房屋的有效使用年限。

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来 源：中财网
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