“楼上的业主把承重墙打掉，会不会影响整栋楼的防震性能？”“有的业主还把承重墙削薄到5厘米，真令人担心”……汶川大地震后，榕城不少业主开始关注这些装修问题。



 
省建设厅表示，将要求各地加大住宅装修监管力度，严厉查处破坏承重墙等违法装修行为。

【记者调查】

装修竟拆承重墙

记者昨日在福州市区多个小区采访时发现，不少装修房存在违规拆除、破坏承重墙、梁柱等主体结构行为。

在五四北的一个小区，记者进入一家正在装修的住宅，只见主人正指挥着工人挥锤拆墙，一面客厅与阳台之间的墙板已被敲掉，而卫生间旁的承重墙也被削去一半。

“你敲的是不是承重墙？”面对记者询问，主人回复道：“也不知道哪一面墙是承重墙，反正工人听我的。”很显然，这套房子的主人对住宅构造并不清楚，而物业也没有进行督查。听完记者“承重墙会影响抗震性能”的劝说后，主人才懊悔地表示，要赶紧砌上去。

之后，记者来到属于老旧小区的洋下新村，也发现一处单元房内，主人正叫工人敲墙重新装修，据楼下的业主说，“楼上准备把厨房的承重墙拆掉，再往外扩建，这么老的房子，我们担心厨房会塌下来砸到楼下住户”。而这户正在装修的业主则称，“隔壁楼的都这么扩建，应该没事”。

事实上，装修公司也对业主的野蛮装修感到无奈。福州国广一叶装修公司总经理叶斌认为，大的装修公司设计人员都是科班出身，对建筑物防震设计构件都不会作改动，但小公司特别是装修游击队，大多听业主的，即使是承重墙也敢拆。

【专家说法】

非承重墙也要慎拆

“拆除承重墙的现象越来越少，但拆除填充墙或配重墙的现象还经常发生。”省建设厅一位多次参与省外震后建筑物分析的抗震专家昨日称，虽然填充墙（以钢筋相连接，嵌在梁柱之间，有分隔房间等作用），在设计中并不考虑其抗震作用，但通过近几年来的震后观察，填充墙未被拆除的建筑物损坏率明显趋低，“它起到第一道防震缓冲作用，有效地保防了梁柱不被震坏，楼房也不会整体倒塌”。

这位专家提醒正在装修的业主，承重墙、剪力墙，柱子、梁是明令禁止拆除的，开发商建好的非承重墙，在墙体中设置的钢筋或圈梁虽然不承重，却具有拉结、抗震的效果，最好应予以保留，若一定要拆除，应由设计单位出具意见。业主在重新分隔空间结构时，间隔墙必须要采用轻质材料，不能用重的砖，否则会增加楼板的负荷，一旦地震，墙体倒下也会伤到人。

“就像一根竹竿，楼房的每一层就是竹子的一个节，整栋楼都是防震的共同体”，省建设厅的抗震专家说，这就要求整栋楼的业主在装修时都要共同监督，防止个别业主破坏建筑主体、承重结构。

这位专家曾在云南等地震灾区发现，有一栋楼某个楼层的业主装修时破坏了梁柱或承重墙，导致这一层的建筑体损坏最严重，导致其上方各层楼都坍塌下来。

【部门说法】

破坏防震最高罚五千

省建设厅包括福州市房管局此前都出台文件，要求物业公司从源头阻止野蛮装修行为，并向主管部门上报。但省物业协会一位人士称，很多物业为收物业费，不敢得罪业主。

省建设厅有关人士称，我省的房屋抗震规范非常完善，房屋按设计规范施工，都能达到抗震要求，但业主若违规拆墙，将会导致抗震标准下降。

该人士表示，《福建省建筑装修管理暂行办法》已于去年6月1日施行。其中“未经原设计单位同意或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构”、“影响建筑结构安全或者使用安全的其他行为”，属于禁止类的“野蛮装修”。违者将处以最高5000元的罚款。

□相关链接

家装施工哪些地方不能碰

1.承重墙

一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重。

2.墙体中的钢筋

如果把房屋结构比作人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。

3.房间中的梁柱

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。

4.阳台边的矮墙

一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

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来 源：海峡都市报
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