记者昨天从市物价局获悉,我市物价、房产、建委装饰办等部门已基本拟定精装修房价格监管办法,预计年内出台实施。 从物价部门监测的情况来看,南京市场有7成左右的楼盘都卖起了精装修房,精装修价格一般从每平方米1500元到3000元不等。比如,城南某楼盘毛坯价格为12000元/平方米,精装修价格高达15000元/平方米,宁南某楼盘推出的第三期房源,物价部门审核的综合平均价为每平方米8032.5元,开发商开出的精装修价格为每平方米2500元。河西某楼盘甚至喊出了每平方米4000元的“天价”。 每平方米动辄两三千元的装修报价,其真实成本究竟有多少?曾担任精装修楼盘施工监理的许先生透露,这些楼盘的装修成本只有千元左右。“因为开发商以批发价拿到的装修材料,价格一般要比市场价低20%到40%,像洁具、地板等往往能拿到4折至5折的优惠。另外,统一施工,施工费也会省下不少。像宁南某楼盘装修报价2500元,配备了西门子、帅康、科勒等品牌厨具和洁具。材料确实不错,但如果让我估价,每平方米满打满算也就1500元。星级宾馆每平方米的装修标准也不过这个价。” 除了“含水量”大,装修材料偷梁换柱也是问题。最近,刘先生买了市中心某精装修楼盘,但房屋交付时他才发现,装修有多处未达到标准,地板、空调、橱柜等品牌与开发商当初承诺不符。对此,市物价局房地产价格处有关负责人表示,由于不少开发商给业主的装修清单里,只含糊写着“高级地砖”、“进口洁具”等,有的即使标明品牌,也没写清型号,这就给开发商玩花样提供了可乘之机。比如,同样是摩恩牌的龙头,贵的三千多元,而便宜的不过三四百元。 针对精装修房价格的种种问题,市物价、房产、建委装饰办等部门已赴杭州、上海等地,重点开展精装修房价格监管的政策调研。 “经过调研,我们的初步想法是制定精装修行业标准,对开发商的精装修行为进行规范。同时,要求开发商进行菜单式操作,提供几套不同价格的精装修套餐,就像在酒店订酒席一样,有每桌888元、1180元、1280元等多种形式,供消费者选择。”市物价局房地产价格处有关负责人介绍,除了提供精装修套餐外,开发商还必须对装修部分所用材料明码标价。此外,将重点监管装修材料与合同中约定不符的现象。
原作者:
来 源:南京日报
共有1854位读者阅读过此文
|