对于一般购房者来说，若让其选择居住方向，都会不约而同地选择朝南。然而，坐北朝南的房屋完全适合所有人吗？而且，面对人们如此普遍的心理，南向的房屋在建造时便会享受很多“特殊待遇”，如户型最大、面积最大等等，因此，每平方米单价也是最贵的，整层中总价最高的。在同一层楼房中，朝南的单价要比朝北的贵很多，而这么大的差价仅仅是由于不同房屋的采光时间不同，而且购买南向房屋的业主也并不一定能够完全享受到所有的阳光。那么，应该如何购买这寸时寸金的阳光呢？ 

    选择朝向使用诉求是关键 

　　建筑的朝向对于个人生活而言很重要，它主要满足人们的使用诉求和心理诉求。北京大学建筑系研究中心副教授，“方体空间工作室”主持建筑师王昀表示，心理诉求决定了房屋朝向能否得到充分的利用，但使用诉求才是最终落脚点。也就是说，个人不能仅仅由于对采光的过分看重而忽略了朝向所具有的实际使用功能。现代都市高楼耸立，房屋朝向变得越发的单一化，因此，对于业主来说，选择什么朝向应该是和自己的生活、工作、起居习惯相匹配的，也就是要充分享受花钱购买的每一份阳光。而且，采光还只是朝向的一个部分，窗外的景观也应构成人们选择建筑物朝向的一个决定性因素。 

　　南隔热不好感觉太热 

　　徐女士在买房的时候，考虑到最大限度地享受阳光，因此买了朝南的房子。毋庸置疑，家中永远都是阳光明媚，但随着居住的时日增多，烦恼也随之而来。屋子里是常有阳光，但家里不是所有的时候都有人在，因此选朝向多花的那部分钱算算并不合适，徐女士如是说。而且到了夏天，正午的阳光甚至可以直接照到窗户对面的墙面上，刺眼不说室内温度还特别的高，所以窗帘是要经常拉起的，这也就在无形中浪费了本打算享受的阳光。而在冬天供暖充足的情况下，房间里会热到需要经常开窗通风，这样也不是十分节能环保的。因此，南向房屋并没有如她期待中那样，给生活带来无尽的阳光。不过，虽然有一些不便，但综合各方面的因素考虑，南向仍是全国各地区都较为适宜的建筑朝向。 
　　北均匀光色正好办公 

　　与南房相对的则是纯北朝向的房子。朝北的房子的确是“终日不进阳光”的，但业主李先生转念一想，虽然屋内射不进阳光，但这样正好不会由于刺眼的阳光而影响自己对着电脑工作，而且每每看到窗外阳光明媚的南房玻璃窗中折射出来的光线，同样也会让人的心情豁然开朗。因此将北房作为书房、工作室不愧为很正确的选择。而且，一般北向房屋的户型结构比较合理，采光面积大，房屋结构上并不会影响室内的光线，只是阳光直射的时间短些而已。 

　　东伴着朝阳早起早睡 

　　赵小姐在买房的时候也考虑到朝向问题，但更为实际的是南向的房子同比价格更高，资金限制了买房的意愿，但最终赵小姐买的东向房子也让其心满意足。作为上班族，每天都可以在房间里迎着朝阳起床，而且空气易流通，同时还不存在西晒问题，所以夏天很凉快。虽然朝东的房间阳光没有南房那么丰沛，但和赵小姐一样的上班族是很少有时间白天在家享受阳光的，因此这样的朝东房屋就符合了他们的作息时间，充分利用了这寸时寸金的阳光。 
　　西夕阳西下享受惬意 

　　其实买什么朝向的房屋首先要考虑的是个人的生活习惯和规律，媒体工作者景先生这样对记者说。他购买了西向的房子，在他看来朝西房屋主体好而且室内干燥，更重要的是价格低，下午到傍晚的时候采光好、阳光充足，可以享受夕阳西下的惬意，所以特别符合不用天天上班人的需求。而且，这个朝向的房子不会直接面对主要的干路，可以有效避免一些噪声污染。 

　　由此可见，南房有南房的苦恼，北房有北房的乐趣，东西向也有其各自的优势，选择什么朝向完全应该按照个人的生活起居习惯，这样才是正确的“阳光投资”。 

    建筑朝向的选择，关系到当地气候条件、地理环境、建筑用地等情况，需要全面考虑。选择的总原则是：在节约用地的前提下，要满足冬季能争取较多的日照，而夏季避免过多的日照，并有利于自然通风的要求。 

　　据记者了解，建筑物墙面上的日照时间，决定了墙面接受太阳辐射热量的多少，而建筑物室内的日照情况，同墙面上的日照情况大体相似，这也就是说建筑物的朝向直接决定了其对室内温度的影响程度。而不同的建筑朝向所受的日照情况却有高低之分，因此，在北京这个夏季高温冬季寒冷的城市，各类建筑物应从建筑建材方面着手，通过技术手段来加强各朝向房屋的保温隔热功效。如墙体采用一些保温绝热材料以及复合墙体，降低外墙传热系数；采取增加窗玻璃层数、加装门窗密封条、使用低辐射玻璃、封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施，改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热传导；特别是在北京这种夏热冬冷地区，可以采用屋面遮阳隔热技术，以期最大限度地降低各朝向的弊端，凸显各自的优势。当然，从消费者自身角度出发，在北京这种寒冷地区选择房屋朝向的时候，应尽量避免对着冬季主导风向，以免热损耗过大，影响室内温度。 

　　此外，记者了解到，随着高度增加到一定程度，噪声污染会被成倍放大，因此，提醒那些购买临街，尤其是面临主干路房屋的业主们，做好楼层的选择，倘若购买高层建筑，窗户一定要做好隔音处理。 
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　　如何安排房屋的朝向 

　　消费者在挑选时首先应看客厅的朝向。因客厅是一套住宅中使用频率最高，使用人数最多的房间。在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。因为客厅朝南，冬天就不会有寒风呼啸，而在夏天又可以感受到凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北和西。 

  其次是卧室的朝向。一套房内，卧室一般有一到三间，其朝向也不能完全一致。选择时，消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽然有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也是可以的。朝北的卧室一套房子里最好不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天会比较寒冷，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。 

　　卫生间只要能直接采光、通风就行。因为其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。 

　　厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最需与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风很难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。 

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来 源：北京青年报
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