《福建省建筑装修管理暂行办法》于2007年4月9日省人民政府第75次常务会议通过，现予公布，自6月1日起施行。日前，我省以政府令形式发布。

    据悉，该办法将填补我省在建筑装修行业管理法规上的空白。作为我省首个建筑装修管理法规，它对房屋装修行为有明确的规定。今后，诸如装修噪音扰民、施工质量不合格等问题在处理上将有法可依，投诉有门。

    省建设厅日前发出通知，要求各地要清理和完善建筑装修管理有关制度，要对照《办法》规定，对现有的建筑装修管理规范性文件进行清理，并制订、完善相应配套制度,于6月底前将清理结果汇总上报省建设厅。 
装修施工拒绝“游击队”

    《办法》规定，从事建筑装修的设计、施工、监理单位，应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内，承揽建筑装修工程。建设行政主管部门或建筑装修行业协会，应建立装修单位信用档案，开展信用等级评定，并将评定情况及时向社会公布。

    建筑主管部门和装修协会可以收集装修施工单位的信用信息，并进行登记存档，对有些不符合施工要求的行为进行曝光。许多业内人士认为，信用档案的建立，有益于行业健康有序发展。特别是通过权威的行业协会公布诚信等级评定等做法，对装修单位会起到督促、约束的作用，进而规范行业行为。对于正规且有资质的公司是比较有利的，也相对限制了那些不正规公司或没有资质的“游击队”的发展空间。

    另外，《办法》还规定，县级以上人民政府建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理，并加强对建筑装修行业协会的指导，充分发挥行业协会的作用。建筑装修行业协会应当加强行业自律，开展行业服务，规范行业行为，受理建筑装修咨询和投诉，协调解决装修纠纷。

    据悉，有了这条规定，就好比为装修行业配备了一个裁判。以前在装修过程中所引起的纠纷，今后就有了一个可以衡量谁对谁错并从中调节的仲裁机制。

违规施工行为将受处罚

    《办法》规定，房屋装修中不能改装、拆卸房屋原有的节能、燃气等设备。损坏房屋原有节能设施的，行政部门将对装修单位处以1000元以上5000元以下的罚款；自行拆卸、改装管道燃气设施的，对装修人处以200元以上2000元以下的罚款。

    目前，一些单身公寓和高档商品房都以统一装修的方式推向市场。为确保这些房屋的装修质量，即将实施的《办法》要求，开发商在交付房产前必须出具装修竣工的检测报告等内容，这些内容都需要提供给业主。这些报告内容包括：装修竣工图、室内空气质量检测合格报告或者包含装修内容的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如果开发商未提供这些内容,业主就有权拒绝收房,建设行政主管部门还将对其处以1000元以上1万元以下的罚款。

房间卫生间至少保修5年

    在正常使用条件下，建筑装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的，按约定执行。

    有关人士提醒，业主在装修前务必与装修公司在合同中确定保修的范围和期限，以便出现问题时取证。其他应写入合同的重要内容包括：工程质量要求和验收办法、违约责任和解决纠纷的途径以及开竣工日期等。

　 《办法》对建筑装修的施工时间也做了严格的限制，明令禁止一些不适当时间和地点的装修扰民行为。根据规定，中午12点到下午2点30分，夜间10点到次日早上6点，不得进行影响邻里正常休息的装修活动；中考、高考期间，除抢修抢险外，禁止在噪声敏感建筑物集中区域内，从事产生噪声的装修活动。具体时间和区域范围由市、县人民政府公告。

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来 源：海峡都市报
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