家居迎春　旧屋换颜———

　　随着生活观念的转变和消费心理的改变，很多人为了解除一种视觉疲劳，追求新鲜感而选择为自己的旧居翻新。那么，究竟什么算翻新，怎样翻新呢？

　　翻新的原则是，在原有装修不变的基础上进行部分整改，影响的区域不大，预算不多，尽量少地影响家人的正常起居。

　　●翻新建议：着眼大背景不要求小求细

　　博洛尼旗舰装饰装修工程有限公司设计师玄震宇把翻新称为“之前的乐趣，之后的无奈”———很多的人选择DIY翻新，但是翻新到一半的时候发现预算超支，工程量不断扩大，而且翻新后被亲友们褒贬不一。所以，建议您在品评这种乐趣之前一定要提前吃下三颗“定心丸”。

　　第一颗定心丸：明确翻新目的，并做好计划

　　要翻新是因为居室的缺陷还是出于审美的角度需要有所改善，弄明白目的就要做好计划，这计划既包括资金也包括工程项目。

　　第二颗定心丸：全局把握，控制时间和精力

　　翻新步骤以家人的作息安排来考虑，有时局部的翻新也会影响到全局。因此要注意各项工程在时间和步骤上的协调性。

　　第三颗定心丸：多想、多看、多听、多比较

　　方案一旦决定不再改变。装饰装修本来个性化就比较强，不要受“马后炮”类的评价影响。

　　有了这三颗定心丸，您就可以实施翻新了。翻新时的重点是从整体着眼，做大的整体的背景的改变，不要求小、求细，否则会导致资金的无限制投入和精力的不平衡，翻新也不会成功。着重进行背景的改变，整个居室的感觉也会随之改变。比如，换一种涂料的颜色，或将涂料改为壁纸。

　　另外，设计师也有“专攻”，建议您在翻新前一定要仔细咨询设计师，要在整体风格上做把握，做到整体与局部的协调。

　　●翻新设计：弥补居室缺陷、放大家居优点

　　设计师还给出了一些简单易行的翻新建议，比如可以将以前的窗帘杆换成窗帘盒；配合居室的整体效果，将以前平直的踢脚板换成带有花边的；窗套的颜色从以前的清油改为混油，或贴木皮后做清油处理，若要更换石材窗台，只需要在木质窗套的两侧开槽将石材插入即可。

　　家具可以简单到只更换门就能达到翻新的目的。如果以前的卧室中没有主灯，则最好选择安装壁灯，线路可以穿绝缘管后走在空心的木线下，这样既安全又美观。窗帘的质地和颜色要根据整体的环境和个人喜好更改。

　　如果居室存在因采光或因狭窄而显得较暗、较小，局促的问题，可以借助镜子来提高亮度，增加空间的进深感。另外还可以利用色阶，用不同的颜色将不用的区域分割开来，使空间更有层次感。

　　●翻新难题：大公司不爱接小公司不专业

　　如果您没有时间和精力DIY翻新，或翻新的工程远不是DIY所能解决的，这时候就需要找一家可以为您解除这些烦恼的家装公司了。但是一些大的家装公司会以工程量小，成本高，工程造价不能达到一定数额为由而拒绝承揽翻新工程。

　　一家专做旧居翻新的北京艺修装饰有限公司经理王东表示，目前，旧居翻新需求不是很大，市场比较混乱，目前还是停留在为过了两年质保期的居室做维修维护。但即便如此，正规的旧居翻新公司也为消费者提供质保服务的。随着北京二手房市场的扩大，它们正在拓展自己的业务，树立自己的品牌，良好的后续服务是十分关键的。

　　翻新施工：不可忽略的翻新工程若干细节

　　那么哪些翻新服务是需要专做翻新的家装公司提供的呢？在墙面翻新时首先看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞，修补后再刷一道底漆以覆盖，这样会使基层牢固，也可以防止今后基层因泛碱和受潮出现变化。如果是沙堆墙，最好要墙面上贴布或牛皮纸以防止墙面开裂。在选择涂料时，要尽量选择无污染，能够即刷即住的，使翻新尽量少地影响到家人的正常起居。 

　　如果以前的家具需要重新油漆，则要注意不同性质的油漆可能会产生化学反应，比如硝基漆一定不能和聚酯漆混用。水性木器漆兼容性很好，适用于任何一种底漆，但木器漆的遮盖力不是很强，而且是亚光，所以想要覆盖颜色较深的底漆或需要亮光效果时，就需要对底漆做打磨处理后再刷漆或做其他选择了。

　　老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局，如果需要对原有的水路进行改造和更换，建议使用铜管、铝塑复合管或PP-R管，对于老房子水路是裸露的情况，最好只包不埋，只包装使之显得美观而不要将其埋入墙体或地面。

　　如果旧居安装的实木地板有轻度的损坏，可以采用打磨抛光的方式。只需要打磨掉地板的破损层，再刷一层地板专用水性木器漆，地板即可恢复如新。地板的翻新可用砂纸打磨或用专业机器打磨，可以根据自己的需求进行选择。如果有部分地板变形或开裂，只需要将其换掉即可，不必全部更换。

　　解众多消费者之需

　　家居翻新期待专业领军人

　　翻新的活儿找不着正规公司来做是消费者面临的一大难题。要么自己动手DIY，要么等待正规公司翻新服务的成熟，否则只能依靠游击队，而依目前市场情况来看，这几条路走起来都很难。

　　DIY难，难于上青天

　　不管是来自英国的百安居，还是法国的乐华梅兰，一些DIY进行家装的概念也被引入，一些简单的家装工具早已被摆放在货架上，但“DIY家装”并没有走上国外建材市场向集成家装发展的本土化道路。除了国人不爱动手这个浅层原因以外，恐怕某些爱动手的国人无法得到简易齐全的装修工具就应该算做是不能DIY的比较深层的原因了。笔者也听说过一些想尝试DIY并有条件进行DIY的国人，不辞劳苦地从国外买回了整套工具来实现这个梦想。但有工具就一切齐全了吗？不然，难处还有二：一、施工专业要求高，尤其是卫生间、厨房的防水等工程，一般的DIY者怕是心有余力不足。二、施工材料不够“傻瓜”化，何时这施工材料也向傻瓜相机一样，轻松按下快门就能搞定一切，对技术要求不再那么高，不知离这DIY的距离是否就又近了些。

　　与家装公司书

　　《北京市家庭装修合同协议条款》中规定“在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年”，虽然厨房和卫生间被特别优待，但是一般的保修对老化问题也束手无策，一旦出现问题，病灶很难以保修的方式得到彻底解决的。所以说，这一条规定被看作是“空文”也是有道理的。家装公司的发展越来越规范化，但是本着服务业的基本原则，是否能在走高端路线的同时更多顾及百姓真正需求，改变局部翻新难的状况，在逐渐扩大的装修后续服务市场中，有哪家家装公司能够举起“卫生间、厨房三年（或五年）后续翻新”的大旗，那可能也意味着它能突破一大重围，赢得更大的市场。

　　近半数被调查者需要专业翻新90%的被调查者担心翻新后的环保问题

　　有多少人愿意选择DIY的方式进行旧居翻新？在翻新前会有哪些方面的考虑……笔者选取了30位不同年龄的调查者进行了调查，30人中年龄在25岁、40岁，40岁以上的各有15人。 

　　39%的被调查者选择愿意以DIY的方式进行旧居翻新，其中81%的调查者的年龄在35岁以下。

　　从调查中可以看出，年龄较小的被调查者在设计师合理的指导和较易实施的情况下，改变居室的整体环境和风格，享受自己动手的乐趣。工程项目、资金、精力是翻新的主要问题

　　在问到翻新前会考虑哪些问题时，在给出的多项选择中可以看出，不管哪个年龄段的被调查者在翻新时都会考虑到工程项目、资金和自己的精力的问题；在照顾家人的生活起居方面，年龄较大的被调查者显然要比年龄较小的被调查者考虑的更周到；年龄较大的被调查者认为翻新旧居，尤其是DIY翻新是迫不得已才会做的，他们更倾向于选择专业提供旧居翻新的家装公司来解决这一问题。

　　专业翻新需求大，翻新后环保问题受关注

　　在30位被调查者中有13位愿意选择提供专业翻新的家装公司进行翻新，翻新的项目也集中于墙壁的粉刷和地板的翻新等等，而不是改变居室的视觉效果。在这13人中有11人的年龄在40岁以上，占总调查人数的85%。这13人在选择家装公司的同时也在担心这类提供专业翻新的家装公司是否也会提供质保服务。在被调查的30人中有90%的人担心翻新后的环保问题。看来不同年龄的消费者对翻新有着不同的理解和需求，家装公司若想做到更专业，就需要找准自己的目标消费群了。 

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来 源：北京青年报
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