经济型别墅以较大的建筑空间、较全的使用功能和相对较低的总价吸引了不少城市新兴的中产阶层，特别是在国家禁止独栋别墅用地后，经济型别墅在住宅市场中所占比例将呈上升趋势，逐渐成为今后一段时间内住宅市场中的重要产品。近期，不少开发商为了吸引消费者，在经济型别墅中增加了很多亮点，值得借鉴。

增加不计算建筑面积的阳光地下室。建国后的大规模别墅开发始于上世纪90年代中后期，当时的别墅一般都没有设计地下室。进入本世纪后，在用地趋向紧张和业主要求更高生活标准的双重作用下，地下室在独立式别墅中出现，主要为业主提供健身、休闲等功能。近年来，地下室又出现在经济型别墅中，与独立式别墅不同，经济型别墅的地下室层高大多都在2.2米以下，按照现行规定，不计入建筑面积，作为开发商赠送的面积，主要用于贮藏、视听、保姆用房等，成为一个重要的销售亮点。为了解决地下室的通风、采光问题，近几年开发的楼盘都采用开窗或天井式样的地下室，有的甚至设计成半地下室，一半在地上，一半在地下，成为半层结构。为了改变以往地下室潮湿、阴暗的弊端，不少楼盘的地下室采用混凝土浇注的结构形式，还采取了一定的防潮处理。从长远看，经济型别墅附设地下室对于扩大并延伸楼盘空间利用率、提高业主生活水平无疑具有一定积极作用。同时，地下室的建设将增加住宅的总造价，特别是混凝土结构的地下室造价多在每平方米1500元以上，在不同程度上将会提升房屋的总体价格。


增加采光的中庭设计。随着用地紧张和经济型别墅面积的增加，经济型别墅房型的进深有所扩大，有的甚至达到12米以上。为了解决较长进深带来的房间中央光线昏暗、空气流通不畅等问题。不少经济型别墅设计了采光中庭，就是在房间中部设计一个天井，上通天、下接地、个别的甚至直接通到地下室。围绕采光中庭，有的设置采光楼梯，有的设置内阳台。总体而言，采光中庭对于提高房间的采光、通风具有一定的作用。但由于采光中庭地处房型中部，周边多设计成走廊或楼梯，难以安排房间，造成房型设置不便，在一定程度上破坏了房屋的整体性，对室内面积造成一定浪费。因此，在小面积的经济型别墅中设计采光中庭是一把双刃剑，在解决采光、通风的同时，可能会对房型总体布局带来缺陷。


增加室内车库的设计。前几年，经济型别墅要么不设计车位，要么将车位设计在屋前或屋后，采用露天停放的模式。近几年，随着经济实力的增长，家庭用车普及率逐渐提高，车型也越来越高档，业主对室内车库的需求逐步显现。因此，不少新开发的经济型别墅都设计了室内车库，位置一般安排在一楼夹层即北向餐厅的下部，也有采用半地下车库的形式。业主将车辆停在车库后，可直接从小门进入室内，方便快捷。从今后家庭生活长远考虑，随着经济水平的不断提高，室内车库将逐步作为经济型别墅的必要配备设施之一。但目前有些楼盘出于降低造价、控制面积等考虑，将车库层高控制在2.2米以下，对于拥有高底盘车辆的家庭将会带来不便。 　　

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