13日起，福州市《关于进一步加强个人住房转让所得税征收管理的通知》开始施行，对“不能正确计算房屋原值二手房的情况”，按纳税人住房转让收入的１％或１．５％核定征收个人所得税。 

    据悉，５年内转让的二手房，分两种情况征个税。一种是房子如果没有增值，就按照市场中的申报价或者指导价的最高上限执行。即普通住宅按纳税人住房转让收入的１％、非普通住宅按纳税人住房转让收入的１．５％，核定征收个人所得税。另一种是如果能正确计算房屋原值的二手房交易，存在交易增值的，还是按照原来规定执行，即“个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为２０％。”

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来 源：东南快报
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