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福州二手房市场：挑战与机遇并存（福建工商时报）
http://www.ggyiye.com 2005/3/9 国广一叶
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福州二手房市场现状、发展新特点
福州国广一叶置业代理有限公司董事长叶斌：
与证券市场的不确定性相比，投资房地产的收益率和稳健性着实对投资客有着极大的吸引力，二手房投资性置业日后将吸引更多的投资客。２００４年，住房改革制度成效更加显著，百姓在满足居住需求后，会在投资意识的引导下投资房产。时下，一些本地投资客已经转变投资方向，将目光投向二手房市场，二手房也将因其价格低、地段好、物业配套成熟成为新一轮的投资对象，同时投资方式也将改短线为中长线投资。
福州房产中介怎么走？
福州国广一叶置业代理有限公司董事长叶斌：
国外的房产二手交易８５％以上通过经纪公司完成，由此可见中介行业在房地产交易中的重要地位。目前二手房市场正处于高速发展阶段，各地中介公司蜂拥而入，期望抢占先机，占领市场。
现在二手房市场不再局限于房产中介单一服务模式，满足消费者安家需求。随着市场的发展，客户需要更高品质、更全面的全方位服务；这种服务将涵盖了房产咨询、置业购房、家居装饰、房产投资等系列内容。２００５年福州中介公司之间的竞争将更趋激烈，规模和服务的比拼将成为中介行业今年的主要看点。
另外，一个强势品牌的形成，决不意味着简单的规模相加，如果品牌公司不能建立强大的技术支撑和良好的交易平台，过度的扩张不仅不能建设品牌，相反可能损害已有的品牌优势。因此，如何建立富有特色的技术支持和服务体系，成为了许多品牌中介目前最迫切的问题。
２００５年福州中介行业也将面临着资源的重新整合，具备强大的资金投入、具备集中规模化的交易场所、有稳定的网络平台和强有力的金融机构支持的房产置业公司将逐步被消费者接受，不再是店面式的中介，而是“市场”化的房产置业。
（文章来自福建工商时报 本报记者：陈美文 发表时间：2005.3.9）
原作者：陈美文
来 源：福建工商时报
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