■装饰行业的产业化

按照国家和建设部的中心工作，我国建筑装饰行业的产业化问题，可有以下几方面的考虑：

　　根据《国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》中关于“建设资源节约型、环境友好型社会”（第六篇），“发展循环经济”（第二十二章），“四节”（节约能源、节约用水、节约土地和节约材料）的要求：“推行产品生态设计，推广节约材料的技术工艺，鼓励采用小型、轻型和再生材料。提高建筑物质量，延长使用寿命，提倡简约实用的建筑装修。”

　　1．简约实用建筑装修，应成为当前及今后一段时期建筑装饰行业发展的指导思想。

　　根据《国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》中关于“推进工业结构优化升级”（第三篇），“调整原材料工业结构和布局”（第十三章），“促进建材建筑业健康发展”（第三节）的要求：“大力发展节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料。” 这是国家第一次将“绿色装饰装修材料”提高到国策的高度。发展“绿色装饰装修材料”，就会有“绿色装饰装修工程”。

　　2．亟待编制《绿色装饰装修工程》行业技术标准。

　　根据2006年3月28日国务院副总理曾培炎在“国际节能、绿色建筑与建筑节能大会”上的讲话精神，

　　3．应建造“节能、绿色、智能化”装饰工程。

　　根据2006年3月28日建设部副部长仇保兴在“第二届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”上的讲话精神，

　　4．延长装修期限，促进能源、资源的大量节约和减少环境污染。

　　我国每年因二次装修导致的浪费达300亿之多。绿色建筑性能的系统优化与装修质量直接有关，

　　5．推行住宅装修一次性到位，实现绿色建筑。

　　根据2006年6月23日建设部副部长仇保兴在“加强住宅技术创新，建设高品质住宅研讨会”上的讲话精神，

　　6．应重点推广住宅集成装修技术。

　　我国目前有400亿㎡的建筑存量，每年竣工房屋建筑面积达20亿㎡。如果建筑物改造工程按30%～60%计，那么，就有120～240亿㎡的存量建筑要改造，况且还有每年6～12亿㎡的新建建筑将改造。

　　7．装修改造工程，应迅速成为本业研究发展的一个主要方向和一门专业学问（科）。

　　■国资委鼓励中央企业投资主业

　　据国务院国资委统计，2004年中央企业投资总额约1万亿元，其中非主业的投资约占5%。大部分企业的投资行为较为规范，投资的重点基本集中在企业主业上，但少部分企业非主业投资比重偏大，存在盲目多元化投资问题，投资管理上漏洞和隐患较多，亟待加强监管。

　　鉴于“中央企业行业分布过宽，部分企业主业过多、主业方向不明，资源配置不合理”的问题，针对近年来个别央企存在盲目多元化投资等行为，为更有效地防范投资风险，2006年7月5日国务院国资委公布了《中央企业投资监督管理暂行办法》，其中规定，企业投资活动应当遵循八大原则：一是符合国家发展规划和产业政策；二是符合企业布局和结构调整方向；三是符合企业发展战略与规划；四是突出主业，有利于提高企业核心竞争能力；五是非主业投资应当符合企业调整、改革方向，不影响主业的发展；六是符合企业投资决策程序和管理制度；七是投资规模应当与企业资产经营规模、资产负债水平和实际筹资能力相适应；八是充分进行科学论证，预期投资收益应不低于国内同行业同期平均水平。

　　国资委通过确认企业的主业及对企业发展战略与规划的审核，引导企业投资向主业集中，控制非主业投资，提高企业核心竞争能力。鼓励企业将资金集中投向主业发展；对存在问题较多的非主业投资活动实行必要的审核管理。

　　《中央企业投资监督管理暂行办法》中关于对中央企业主业、非主业的投资所做出的限定，值得我们建筑装饰企业认真思考，以调整自己的投资战略。

　　■大规模的饭店节能装修改造

　　2006年7月20日《北京晚报》以“百家星级酒店进行节能改造”为题报道：北京市将有上百家星级酒店进行大规模装修改造，绿色、环保、节能将成为酒店装修改造的方向。

　　在7月19日举行的“北京饭店业装修改造论坛”上，北京市旅游行业协会副会长徐锦祉指出，今明两年，包括香格里拉饭店、京伦饭店在内，本市上百家星级饭店将进行一次集中的装修改造，涉及酒店内的装饰、家具、地毯、墙纸、酒店机电设备以及内部结构调整等方面。装修改造所采用的涂料、颜料、墙纸、地板以及瓷砖等用料均系环保材料，保证房间不会有异味。节能方面，大部分酒店将采用变频泵、冷凝水回收等技术，对酒店机电设备进行改造更新，争取最大限度地节约能源。

　　目前北京有星级饭店658家，客房10.9万间，到2008年，北京的星级饭店总数将达到800家，客房13万间。全国现共有12024家星级饭店。其中五星级饭店279家，四星级饭店1146家，三星级饭店4376家，二星级饭店5591家，一星级饭店632家。

　　对于我们建筑装饰行业而言，北京“百家星级酒店进行节能改造”，标志着全国星级酒店以“节能”为目标的新一轮装修改造高潮——巨大的市场机遇即将来到。对于我们建筑装饰企业而言，谁能在“酒店节能装修”上进入角色快、专业化程度高，谁就将赢得新一轮市场竞争的创新利润。

　　■白金五星级饭店开评

　　2006年7月7日，国家旅游局副局长张希钦强调，今天是一个历史性的时刻，国家旅游局正式启动白金五星级饭店创建试点工作。白金五星级评定标准是国家质监总局批准的，这标志我们同国际接轨，标志进一步高标准引领世界饭店业潮流，我们有1万多家旅游星级饭店，创建白金五星级饭店是在中国旅游饭店业皇冠上镶嵌宝石，这标志我国旅游饭店业进一步成熟、完美，星级标准进一步完善，旅游产业素质进一步提升，是一个重要的战略举措。北京中国大饭店、上海波特曼丽嘉酒店、广州花园酒店、山东大厦四家饭店承担了白金五星级饭店的创建试点工作。

　　1988年国家旅游局开始组织实施旅游饭店星级评定工作。近18年来，国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2003）的实施，对引导和规范我国旅游饭店发展、加快与国际接轨步伐、推动我国旅游业发展，发挥了重大作用。2003年国家旅游局根据旅游饭店市场新形势，及时对星级标准做了第三次修订，其中一个重要内容就是在五星级之上增设更高档“白金五星级”，使之成为我国 “星评”体系中的最高级别。 

　　白金五星级饭店作为目前我国“星评”体系中的最高级别，根据标准：白金五星级首先要具有两年以上的五星级饭店资格。另外，白金五星级饭店在“硬件”设施和 “软件”服务上比五星级饭店有更高的要求。如要求饭店建筑外观独具一格，有助于所在地建立旅游目的地形象；要有提供正规西餐厅和宴会的高级西餐厅；要有净高度不少于5米，至少容纳500人的宴会厅；对于行政楼层提供24小时管家式服务；经营业绩连续三年居所在地五星级饭店前列，并选取了平均出租率、平均房价、每间可出租客房平均收入、人均创收、人均创利、经营毛利润等7个关键指标；在满意度方面，既强调宾客满意度，也强调员工满意度等。 

　　截止2005年12月底，全国共有12024家星级饭店。其中五星级饭店279家，四星级饭店1146家，三星级饭店4376家，二星级饭店5591家，一星级饭店632家。中国目前已拥有世界上最为集中的符合国际标准的星级饭店群，星级饭店已经成为中国旅游产业中最具活力的重要生产力，是中国旅游产业的形象。从某种意义上讲，已经成为中国改革开放的标志，同国际接轨的标志，代表着国家发展的形象。

　　白金五星级饭店室内设计与装修，是在新的一轮市场竞争中检验大型装饰企业特别是百强企业发展层次的重要标志之一，是提升我国建筑装饰行业质量的重要发展契机。深圳长城家俱装饰工程有限公司现正总承包11万㎡深圳首家白金五星级深圳湾大酒店装饰工程，明年春节竣工投入营业。还有哪家装饰企业在做白金五星级饭店呢？做得如何呢？

　　■幕墙业在装饰行业中的地位

　　1．从行业分类上看。在1994年国家统计局第一次修订的国标《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-94），将原有“建筑业”门类中的“土木工程建筑业”、“线路、管道和设备安装业”、“勘察设计业”，调整为“土木工程建筑业”、“线路、管道和设备安装业”、“装饰装修业”。2003年经国家标准化管理委员会批准，国家统计局公布了全部按国际产业分类标准进行第二次修订的国标《国民经济行业分类》（GB/T4754—2002）。新的分类将建筑业划分为四大类行业：房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业。

　　但是，国家这两次按国际惯例的调整，建筑装饰行业是建筑业的法定组成行业之一，但是，幕墙不是。因此，幕墙行业，仍属于建筑装饰行业的范畴。

　　2．从资质标准上看。幕墙工程原包含在建筑装饰工程施工企业承包工程范围内，自2001年4月20日建设部公布《建筑业企业资质等级标准》（建建[2001]82号）——《建筑幕墙工程专业承包企业资质等级标准》后，正式成为了一个独立的专业工程承包企业。

　　196年幕墙设立独立的专业工程承包企业资质，符合行业发展方向，业内赞成这样的调整。正如早年装饰包含在土建之内，后从1989年独立成为一个专项资质一样。

　　目前，全国有一级建筑装修装饰工程专业承包企业815家，一级建筑幕墙工程专业承包企业131家，前者是后者数量的6.2倍；全国现有甲级建筑装饰工程专项设计企业468家，甲级幕墙工程专项设计企业137家，前者是后者数量的3.4倍。同时具有一级装饰施工和甲级装饰设计资质的企业共277家，同时具有一级幕墙施工和甲级幕墙设计资质的企业共74家，前者是后者数量的3.7倍。

　　这就是说，从历史的沿革来看，自我国幕墙行业1983年开始发展以来，至2001年的17年中，均在装饰施工企业作业范畴之内。毫无疑问，幕墙行业是属于建筑装饰行业。不能因为幕墙有了独立的资质，就表明其不属于建筑装饰行业了。

　　3．从产值份额上看。据了解，2004年我国幕墙工程产值达392亿元，建成幕墙3038万㎡。同期我国建筑装饰行业总产值突破了一万亿元大关，约为10030亿元。其中公共建筑装饰工程产值约占50%，约5000亿元。幕墙工程产值占公共建筑装饰工程的7.8%。幕墙业只占整个建筑装饰行业的很少部分。尽管年产值上亿元的幕墙企业现已有50多家，但上亿元的建筑装饰企业却是其三倍以上。

　　4．从专业化发展来看。目前，约有上百家一级建筑装饰企业在增项中有了幕墙企业资质，其中10多家增至一级幕墙资质。但是，大部分幕墙企业的增项中却没有建筑装饰工程。这说明，建筑装饰企业逐渐形成幕墙专业化的能力。同时表明，幕墙企业仍然是朝单一专业化的方向发展。

　　今年，中国建筑装饰协会和《中华建筑报》进行了第四届“中国建筑装饰行业百强企业评价推介”活动，同时开展了首届“中国幕墙行业50强企业评价推介” 活动。幕墙业在建筑装饰行业中有了明确和突出的地位。

■国税发[2006]108号文件的意义

　　以往，个人住房转让其装修费用是忽略不计的。原因分二种情况：一是需求重新装修的新入住户认为，原有房屋的装修我并不喜欢，我还要重新装修，按道理原住户应将原装修拆除后的毛坏房交给我们，我们重新装修不要原住户的拆除费用就不错了，还要给原住户装修的折旧费，不可能；二是不需求重新装修的新入住户认为，原住户没有理由要需求重新装修的新入住户的钱，如果我要重新装修呢，再者你也不知道我是否要重新装修。因而，我国家装行业发展10多年来，形成了个人住房转让其装修费用忽略不计的制度。从消费者偏好看，不喜欢的东西无价值，这是对的。

　　问题的关键还不是此。而是个人住房转让交易时，原有住户拿不出“实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的”证据。

　　这反映出我国家装业发展的一个重大的本质性问题：避税，既是个人住房转让新住户的需求，也是承包商家装公司的需求。当家装工程交易需求一致时，税收就客观地流失了。“游击队”逃税；“正规军”避税；家装业主也尽可能的逃税或避税。这在市场经济的国家是不可思议的。

　　这就是“游击队”现仍占据我国家装市场主要份额且十分活跃、“正规军”难以做专做强做大且企图多元化发展的一个根本性原因。也是家装行业可持续发展的一大障碍。

　　这种情况，在公装和幕墙工程中已不存在。家装也应完税。

　　2006年7月18日国家税务总局发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号），提供了这种可能。其要点：

　　一是二手房个税按赢利的20%缴纳。个人转让住房征税基数根据公有住房、商品房、经济适用房等房屋类型的不同有所不同。其中，商品房再次交易所缴纳的个人所得税为应纳税所得额乘以20%。

　　二是应纳税所得额的计算，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。即应纳税所得额=销售额－购买价款－合理费用。

　　三是合理费用包括纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。其中，对于允许税前扣除的住房装修费用，要求纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在规定比例内扣除。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。

　　四是装修费用扣除比例有二种情况：其一是已购公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%；其二是商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%。

　　至此，家装完税有法可依。
　
　　家装完税的基础是，应当象公装一样，承发包双方签订一个规范的家装工程合同，承包商家装公司应给业主“实际支付住房装修费用”的发票。

　　家装行业象公装行业一样纳税了，进行诚信、百强评价等才有意义，才能调整家装产业结构和可持续发展。
因此，国税发[2006]108号文件具有划时代意义。

这项税务政策，奠定了欲使自己家装保值增值的业主按合同，向家装企业主动要“完全”或“整体”、“集成”、“合成”家装工程发票，尽管至少要缴纳3.4%的税，但是比较10%～15%的二手房装修折扣还是十分值当的。

　　目前，二手房正常过户，要缴纳的税合计达27%：一是占房屋总价5..5%的营业税；二是买卖差价20%的个人所得税；三是1.5%的契税。为了避税，以赠与的方式进行交易过户的要缴纳6%的税：一是占房屋总价3%的赠与公证费；二是由买方承担的3%的赠与契税。

　　现在的问题：一是当逃税或避税额在10%～15%以上时，税务机关该怎么办？二是装饰行业协会该怎么办？三是家装企业该怎么办？提高认识、行政干预、行业自律如何进行？
家装行业“放水养鱼”的时代一去不复返了。

■装修技工也是人才

　　中国人民大学校长纪宝成在2006年7月14日召开的“中外大学校长论坛”上强调指出：“把飞机送上天，把马桶修到漏水的，都是人才。”

　　据此，我们不要瞧不起自己，更不能否定自己，我们的装修技术工人，就是人才。建设部、劳动和社会保障部、中华全国总工会、共青团中央现正共同开展的“全国建筑（装饰）业职业技能大赛”，就是挖掘表彰业内顶尖的装修技工人才。

　　法国文化部，每年均评价包括装修在内的民间艺人，并给予“法兰西艺术大师”的称号，2005年中国建筑装饰协会曾配合法国驻华使馆，在“法国文化周”内在北京中国国际贸易展览中心展示了“法兰西艺术大师”的手艺。

　　因此，我们在大力提倡“工厂化”的同时，也不可偏废装修手工技能的传承和发扬光大。适当之时，我们可以对本业民间的装修手工技能做出评价，并给予鼓励和肯定性的称号。装修工厂化和手工工艺均不可过分强调一个，而客观上忽视或贬低了另一个。随着历史的进程，手工工艺会同装修工厂化一样放出灿烂的光芒。“越是民族的越是世界的。”

■英国90%主妇进行家装设计

　　2006年7月15日《北京晚报》以“现代主妇家中堪比CEO——90%主妇负责设计房屋和房屋维修 66.7%主妇自己完成涂刷工作 49%主妇独立组装家具”为题报道，源自7月14日英国《苏格兰人报》引自女性网站Village的一项调查结果。

　　由此，我们可以得出这样的结论：百姓热衷于家装设计及施工，并非中国独有的经济现象。至少在英国，与我国的情形相似，百姓以极大的热情参与家装的设计。如果有什么不同的话，一是至少在英国，90%的家装设计是由主妇负责的，而在中国现还不知主妇的比例有多大，但至少是男士的比例不会很小；二是至少在英国，家装讲究DIY——自己动手，近七成的英国主妇自己完成涂刷工作，在我国虽然没有行业统计，但至少比例比较小。

　　英国这则报道，给予我们对国际家装发展趋势的启示是：主妇负责室内设计与装修施工DIY。

■朋友新解

　　美国一本有关交友的新书8月出版，书的作者是汤姆•拉思，书名是《死党朋友：你生命中不能没有的人》。拉思分析了大量采访资料，试图解答一个问题：什么是友谊？拉思提出，一个人的生命中，扮演八种角色的朋友不能没有。他们分别是：

　　一是成就你的朋友。他们激励你，让你看到自己的优点，给你如何发挥自己优势的建议，而且不吝惜自己的时间。二是支持你的朋友。维护你和你的信念，在别人面前夸赞你。三是志同道合的朋友。和你兴趣相近，也是你最有可能与之相处的人。四是牵线搭桥的朋友。认识你之后，很快把你介绍给志同道合者认识。五是给你打气的朋友。好玩，有趣，你情绪低落时给你打气。六是开阔眼界的朋友。让你接触新观点、新机会和新文化。七是给你引路的朋友。善于帮你理清思路，需要指导和建议时去找他们。八是陪伴你的朋友。有了消息，不论是好是坏，总是第一个告诉他们。他们一直和你在一起。

■公装企业的广告

　　近年来，公共建筑装饰企业的户外路牌广告出现在我国的一些发达城市，突出的如深圳和苏州。在进出深圳市的高速公路两边，有“广田装饰”且说明“中国名牌”、“金粤幕墙”、“深装总”且说明“专业•诚信”等，“洪涛装饰”在深圳机场航站楼上且说明“100个客户成为100个朋友”。在沪宁高速公路两边，有“金螳螂装饰”、“金螳螂幕墙”、“苏鑫建设”等。这些企业均为名符其实有实力的企业。苏州金螳螂是我国建筑装饰企业最早在高速公路上做户外路牌广告的。

　　公装企业户外路牌广告与家装企业均在城市内的不同，均是在机场和高速公路两边，十分正规、醒目、气派。公装企业户外路牌广告的出现，标志着我国建筑装饰行业在全社会的地位的提升，体现了建筑装饰行业文化。虽然只是少数有实力的建筑装饰企业在客观上承担了全行业的形象成本，但同时影响并提升了全行业的信誉，使业内广大企业均有收益。

■1994年深圳装饰行业10强

2006年7月19日，翻过去的一个笔记本，无意中看到摘自1995年8月30日《深圳商报》一则关于“1994年深圳装饰施工企业综合实力10强”名单：
1．深圳市南利装饰工程公司（总经理庄其干 已调离）
2．深圳市建筑装饰总公司（总经理汪家玉 现为董事长）
3．深圳市设计装饰工程公司（总经理罗自超 已调离）
4．深圳金粤铝制品工程公司（总经理蔡国强 已退休）
5．深圳市新鹏都装饰工程公司（总经理陈子麟 已过逝）
6．深圳市晶宫设计装饰工程有限公司（总经理陈炜 已退休）
7．深圳市华辉装饰工程公司（总经理林华 已离职）
8．深圳远鹏装饰设计工程公司（负责人叶远西、叶大岳）
9．深圳长城家俱装饰工程公司（总经理张朝煊 现为董事长兼总经理）
10．深圳海外装饰工程公司（总经理孙尚高 现为董事长）

　　12年过去了，现在这10强企业，多发展不错。以“2003年中国建筑装饰行业百强企业评价”为例，排序分别为：南利第8位、深装集团第16位、设计装饰第60位、新鹏都第40位、晶宫第19位、远鹏第10位、长城第14位、海外第4位。

　　南利、深装集团、设计装饰、新鹏都、晶宫，这5家国有独资企业均已改制为股份制民营企业，国有资本全部退出。

　　现还在原位的企业家是汪家玉、张朝煊、叶远西、叶大岳、孙尚高。

　　汪家玉是本会首位来自企业的副会长、连任二届的副会长，现为名誉副会长。张朝煊是连任两届的常务理事。

　　1995年5月8日，我和时任广东省建委副主任张三戒、施工管理处处长程涛、深圳市建设局建筑业处副处长黄英燧、中国建筑装饰协会秘书长石连峰、深圳市装饰行业协会秘书长何文祥一起，考察了欲晋升一级装饰施工企业的深圳远鹏装饰设计工程公司，当时的公司负责人叶远西、叶大岳接待了我们。不久以后，叶远西离开远鹏，成立了“深圳市广田装饰设计工程有限公司”，叶大岳仍然在远鹏。后来这二家企业做得都很好。叶远西是本会连任两届的副会长，叶大岳是连任两届的常务理事，在业内及社会上发挥着积极地作用，知名度很高。
5月5日我们还考察了深圳瑞和装饰工程有限公司（总经理是33岁的李介平）；5月8日考察了深圳茂华装饰工程公司（时任总经理陈英星）、深圳圳通工程公司（时任总经理王龙章）。李介平现在做得很好，在2002～2004年“中国建筑装饰行业百强企业评价”中分别名列第11、3、7名，亦为本会连任两届的常务理事。陈英星和王龙章先后调离了本企业。

■装饰企业聚集办公

　　最近，在深圳的一个现象引起了业内的注意，这在全行业是独有的——在深圳市福田区车公庙的泰然工业区和天安数码城创新科技广场内集中了一批深圳的优秀装饰企业：远鹏装饰设计工程有限公司、建艺装饰设计工程有限公司、奇信装饰设计工程有限公司、极尚建筑装饰设计工程有限公司、美佳装饰设计工程有限公司、建威装饰设计工程有限公司、中鑫建筑装饰工程有限公司等。

　　市场经济认为，同类企业聚集在一起，不但不影响彼此的利益，反而可以促进各个企业的共同繁荣，最明显的例子如餐馆、零售商店、大学、宾馆饭店等，有的形成特色商业区。

　　装饰企业聚集在一个范围相对集中的区域办公，也符合这一商业规律。最明显的感觉是，我们到“车公庙”的任何一家装饰企业中去，他们都会无贬低之意地告诉我们，这里还有哪家装饰公司。这种聚集是一种好现象。正如深圳、苏州、大连等非省会城市聚集了大量优秀装饰企业一样，是一个地区经济发达和装饰行业发达的标志之一。

■建设部修订民建室内污染控制规范

　　建设部对实施4年多的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》进行了修订，并将于今年8月1日起强制实施。与老《规范》相比，新《规范》有八大变化。

　　变化一：提出控制混凝土甲醛污染。第一次提出了在控制混凝土外加剂里面的氨污染的同时，控制混凝土外加剂里面的甲醛污染。在过去的检测中他们曾发现，室内环境中的甲醛污染多了一个新的渠道。许多混凝土外加剂的主要成分是芳香族磺酸盐与甲醛的缩合物，如果在生产时合成工艺控制不当，产品很容易带有大量的游离甲醛，从而造成毛坯房室内空气中甲醛超标。

　　变化二：瓷砖检测放射性污染。要求对室内装饰用瓷质砖同花岗岩材料一样进行放射性检测和控制。民用建筑工程室内装修时不应采用107胶黏剂等聚乙烯醇缩甲醛胶黏剂，室内装修中所使用的木地板及其他木质材料，严禁采用沥青、煤焦油类防腐、防潮处理剂。

　　变化三：设计前调查土壤氡污染。加强了民用建筑工程的土壤氡控制。要求新建、扩建的民用建筑工程设计前，应进行建筑工程所在城市区域土壤中氡浓度或土壤表面氡析出率调查。

　　变化四：装修材料检测不同批次。加强对同一种建筑装饰材料的不同批次的污染检测。要求室内装修中采用的某一种人造木板或饰面人造木板面积大于500平方米时，天然花岗岩石材或瓷质砖使用面积大于200平方米时，应对不同产品、不同批次材料的有害物质指标进行复验。

　　变化五：检测点随房间面积增加。规范室内环境污染物浓度检测点的设置。要求随着房间面积的增加，测量点数也有适当增加。

　　变化六：检测关注家具污染。注意到检测现场的家具污染问题。要求在对甲醛、氨、苯、有机性挥发物取样检测时，装饰装修工程中完成的固定式家具，应保持正常使用状态。

　　变化七：首次检测不合格复检更严。加强了民用建筑工程室内环境污染检测治理验收。要求工程竣工验收时，如发现污染物超标情况，应采取措施进行处理，并可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检数量增加1倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。

　　变化八：规范检测方法。加强了对室内环境污染的检测方法和仪器设备的要求。特别是关于室内环境中的甲醛、苯和总挥发性有机化合物的测定仪器、方法和过程要求更加具体规范，更加适合多数实验室的实际情况，可操作性更强。

　　2006年7月29日《北京晚报》指出，修订后的《规范》与近年来国家发布的《室内空气质量标准》、《室内装饰装修材料污染有害物质限量》和今年6月1日实施的《绿色建筑评价标准》共同协调规范，可以进一步提高我国民用建筑工程室内环境污染控制水平。

■奢侈品新解

　　2007年7月28日，我在飞机上看内有对奢侈品的说明，觉得比较有意思，与我们原来的想象不一样，于是作了部分笔记。兹录于下，仅供业内人士参考。

　　奢侈品，其概念来自于拉丁语，原意指“超忽寻常的创造力”。意即：奢侈品是在生产和使用过程中，超出必要程度的生产成本或使用费用的商品。

　　国际奢侈品管理咨询有限公司认为，创建奢侈品有四个关键条件：一是必须立足创建一个国际性的知名品牌，而非仅仅是一个中国知名品牌；二是必须以高品位的质量确保一个品牌的生命力，精品意识与精尖品质是所有奢侈品的基础；三是必须以创建性的文化内涵吸引客户，独创的产品概念与生活方式才是奢侈品的原动力；四是必须在全球范围内发挥并满足客户的需求，中国奢侈品空间在中国市场，真正立足之地也在中国市场。

　　2006年第7期《新华航空》杂志报道，2005年中国奢侈品消费达20多亿美元，占全球销售总额的12%，位居世界第三位。

　　我觉得，建筑装饰工程产品的极致，就是奢侈品。或说，建筑装饰也是生产奢侈品的行业。奢侈品倡导着一种独特的文化，并代表着一种特定的生活方式。奢侈品对于人们最重要的不再只是商品，而是生活态度。奢侈品对社会发展有着独特的积极作用，因其集中了最先进的技术，最和谐的产品美学，以及个性化和人性化的品质内涵。

　　满足创建奢侈品有四个国际惯例的建筑装饰企业，可谓本业的奢侈品。

　　创造力，其实可能十分简单，就是企业的核心技术。去满足客户天马行空的想象力，从而实现最美好的梦想。建筑装饰行业，是直接坐落在物质文明和精神文明的结合点上。在交叉科学领域，最容易有重大创新的突破，最容易引发变革。建筑装饰行业就是这样。

■装饰企业信息化发展之路

　　信息时代的到来，改变了传统生产方式，并以我们难以置信的速度改变着世界。现如今，各行各业都为提高管理水平和效益开展了信息化建设，装饰企业也紧紧抓住这一时机，找寻自身信息化发展之路。

　　什么是企业信息化？很多人认为，信息化就是使用上计算机，将日常使用的数据、文件存储在计算机中，能够上网接收邮件、传递数据。其实这种认识比较片面，企业信息化是企业利用网络、计算机、通信等现代信息技术，通过对信息资源的深度开发和广泛利用，不断提高生产、经营、管理、决策效率和水平，从而提高企业经济效益和企业核心竞争力的过程。

　　清华大学经济管理学院侯炳辉教授认为，企业信息化总的来说就是广泛利用信息技术，使企业在生产、管理等方面实现信息化。具体可包含三个层次：第一层是企业在生产当中广泛运用电子信息技术，实现生产自动化：如生产设计自动化（CAD）、自动化控制的运用等，凡是用到电子信息技术的都是企业信息化的一部分。第二层是企业数据的自动化、信息化：用电子信息技术对生产、销售、财务等数据进行处理，这是最基础的、大量的数据信息化过程。第三层是更高层次的辅助管理、辅助决策系统，Intranet、Extranet、制造资源规划（MRPII）、计算机集成制造系统（CIMS）、办公自动化（OA）等都是用来辅助管理、辅助决策的，这是更高层次的信息化。

　　信息化作为一个时代进步的推动力，它早已突破了计算机科学和技术的范畴，而是涵盖了企业的各个方面和全部过程。从本质上看，企业信息化应该是包括核心业务和主导流程的信息化和人的信息化。就装饰企业而言，信息化建设应从核心业务——装饰工程施工入手，建立工程、机具、人力资源、财务四大基础数据库，并面向应用，在其基础上通过集成的企业办公自动化综合平台构建由工程管理、机具管理、人力资源管理、财务管理等分信息链组成的企业信息总链。通过各管理信息链，经过信息系统的综合、分析等过程，使“数据”真正变为可为企业内各部门利用的“信息”，使企业总部与下属各子公司、各项目经理部之间能顺利沟通，为企业内部信息的上传下达提供有力的保障。

　　信息化应该是硬件建设与软件建设同步的过程，尤其要重视软件建设。当只有良好的硬件配置，而没有开发或购置相应的软件对主要业务进行规范化、系统化管理，是达不到信息化建设的预期目的的，硬件资源也会因得不到充分利用而形成无形的资源浪费。装饰企业的信息化，是从解决企业的焦点问题开始的，按总体规划，采用先试点、后推广的方法，有计划、有步骤、按次序、按重点地进行的过程。任何信息化不可能一次到位，而应在总体规划的前提下，分步骤实施，避免盲目建设、互不兼容现象的产生，同时也可防止系统的重复建设，增强系统的综合性，降低建设费用，提高利用效率。

　　装饰企业的信息化，应坚持传统流程与信息化流程相结合。在传统的管理方式下，装饰企业已形成了一个比较成型的流程和管理方法，应用信息技术对原有的管理方式进行简单模拟，并不能发挥信息化管理应有的作用，不能从根本上挖掘企业潜力，提高企业的市场竞争力，也就失去了信息化的意义。信息化建设最重要的是在传统流程的基础上，按照现代化信息处理的特点，与信息化流程相结合，对其进行重新设计，以求在成本、质量、服务和速度等绩效标准上取得重大改善。因此，装饰企业在信息化建设中，应特别注重管理模式创新和自身业务流程的改造，通过信息化达到业务管理的优化、运营效率的提升。

　　信息化同时也应重视人的信息化，由于员工对信息化的意识和态度，会直接影响到整个信息化的实施效果，加之装饰企业自身相对的复杂性，在信息化建设前，应根据本企业员工知识水平和素质状况，对员工进行信息化知识培训。

　　总而言之，核心业务串起信息通道，给企业带来前所未有的收益。信息化，是企业发展中利润最大化的需求，信息化程度与企业需求成正比，是企业是否进入良性循环的主要标志之一。

■投标编制依据中引用本业规范的错误

　　最近参加若干装饰工程的评标活动，发现企业投标书-技术标的第一项“编制依据”——引用本业规范，仍然普遍出现足以导致“重大偏差”的问题，原因在于：一是你是装饰企业，引用本业的规范出现错误，是不可思议的；二是这正是竞争性评标中排除不合格者的充分必要证据。

　　已经废止有五年之久的规范有：《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《室内装饰工程质量规范》（QB1538-93）。自2001年后，建设系统国家标准必须由建设部与国家质量监督检验检疫总局联合发布。应是GB，而不是QB和JGJ。

　　正确的应是2001年11月1日建设部与国家质监总局联合发布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。

　　有写错的，如《装饰装修分部工程验收规范》（GB50210-2001）。

　　此外，还有引用地方标准的问题，如北京的《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-91），已被2003年8月4日北京市建委发布的《高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-27-2003）所代替。
还有在公共建筑装饰工程中引用《住宅装饰装修工程施工验收规范》（GB50327-2001）。
这些问题，都是技术标，以及设计标说明部分的大忌。

■行业职业道德自律公约的基点

　　市场经济假设人是自利的。但不是不受约束的。正如我国社会主义市场经济主要发挥市场配置资源有基础性作用，同时政府行政干预市场的缺陷。

　　一个成熟的市场体制最根本的特征是：自利动机与道德约束协同作用。每个人都受周围环境的影响，懂得哪些场下合应该自利，哪些场合下应该受道德的约束。

　　这应该成为制定装饰行业职业道德自律公约的基点。 

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来 源：中国建筑装饰协会
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