| |
遭遇“野装修”，隐患搬进家
http://www.ggyiye.com 2006/7/7 国广一叶
|
|
自本报家居房产专刊启动的“围剿家装游击队”系列报道以来，读者反应强烈，纷纷来电来函反映相关情况。因此，本期就大家所集中反映的关于“隐蔽工程如何验收”、“后期保修”等问题给予重点解答。
问题1 电线不用绝缘管
新成家的小王，找了一个据说干过多年家装的老乡工头。还别说，老乡的效率蛮高的，比预计工期还提前了几天，小王痛快地将所有装修款交给了老乡。
谁知搬入新居不久，小王发现卧室的电话线路时通时不通，他怀疑是线路问题，随即他打电话给那个老乡，老乡过来后装模作样地检查了一遍，借口说工具带的不凑手，改天再过来。等小王再打电话，就再也找不到那个老乡了。小王只好请来专业人士来检查，专业人士告诉他，卧室内的电线和电话线施工时工人并未用绝缘管套好，而是将电线直接埋到墙内，很容易造成险情。
提醒：这样非常不安全，可能会因为某种原因，比如电线老化而导致电线破损造成短路；同时，一旦出现电线断掉的情况根本无法换线，只能砸墙破地。正确操作方法是，电线铺设前，必须在外面套上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内。
问题2 后期维护无保证
“返修”为延长使用寿命。因为北京一年四季，无论是从室外温度上还是从空气湿度上，都有非常巨大的变化。尤其一些受空气湿度影响比较大的家装项目，例如木制品以及有保温层的墙面，都有可能会在干燥季节出现裂缝。所以，正规家装公司都会在合同中标明有两年的保修期。在此期间，这些家装项目会逐步地把该开裂的部位开裂完毕。而保修在这时候起的作用就是逐步地把裂缝修补好，直到不再出现新的裂缝。返修是为了延长工程的整体使用寿命，对其他工程项目做“保养”。
提醒：家装游击队采用的方法，大多是“打一枪换一个地方”，其“有钱就赚，有事就跑”的性质就决定了：一旦装修过的房子出现问题，很难再和他们联系上。消费者难免会再花钱，另找装修公司予以解决。
与之相比，正规家装公司一般都具有完善规范的售后服务保障体系。首先有全面、系统的客户服务档案，便于查找、提调，为客户提供最快捷周到的服务；其次是保修承诺——签订保修合同。
问题3 隐蔽工程问题多
隐蔽工程主要由强电工程、弱电工程、门窗套基础以及给排水工程四部分组成。提醒消费者，在签订合同时，以下几个方面务必要列举清楚。
强电工程：应该注意的是，导线套管最好采用正规厂家生产的，所有的管线必须横平竖直，导线在套管内严禁有接头。接线盒内的接头必须包扎牢固；绝缘照明、普通插座、空调等都必须搭配不同规格的导线；如有特殊大功率的电器，必须走专用导线。所有导线必须分色，相线为红色，零线为蓝色，地线为黑色，任何主体导线不得走地面，也不得直接裸露在外，必须使用套管。
弱电工程：弱电大致分为有线电视线路、宽带网线路、电话线路及音响线路。除导线必须是符合国家有关规定的专用导线外，布线时弱电导线与强电导线严禁共槽共管，所有管内的导线不得有任何接头，如确需接头的必须有专用接线盒或分配器等配件，布线走向必须横平竖直。
门套窗套：施工必须符合设计要求，材料符合有关标准。门窗套的基础用开条大芯板做底，然后用九厘板做中层基础，表面用饰面板，做完后的门、窗套用手摸无凹凸感，用小尖铁锤敲打无空洞感，钉眼均匀，收口线整齐平直，开胶均匀。
木质品同其他材质的接缝部最容易开裂。由于冬季室内干燥，木材收缩到了极限，随着天气转暖后温度和湿度的上升，不同材质的膨胀率不同，容易产生开裂现象。修补这种开裂，一般需要用灰色糊状的“原子灰”修补缝隙，再重新油饰。这样的问题还容易出现在吊顶、阴阳角等处。
给排水工程：水管材料与配件必须符合设计要求及国家有关标准，冷热给水管必须分色，一般热水管用红色，冷水管用白色或蓝色，走向必须横平竖直，管与管的连接必须有专用配件并用专用设备工具施工。布管完毕后，应有专用试压泵试压到４８小时无渗漏，试压的正常压力为０．６ＭＰａ，蹲便器的给水必须使用内径２０ｍｍ、外径２５ｍｍ的小管（六分管）。排水改造的ＰＶＣ管不得小于５０ｍｍ（直径）。改造的下水管必须直接排到主下水管，厕所与厨房的下水设备不得混用，改造的下水管必须放坡，以防积水。
原作者：张翼
来 源：北京娱乐信报
共有3241位读者阅读过此文
|
|
|
|
|
|
访客总数：
