银监会立贷款新规：月供超过收入一半房贷免谈
      今后，凡是月房产支出超过其月收入一半的个人将无法申请到住房贷款。这是银监会昨日发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》（以下简称《指引》）规定的。

       为了防范个人住房贷款风险，《指引》要求商业银行在发放个人住房贷款时应关注借款人的偿还能力，将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在５０％以下（含５０％），月所有债务支出与收入比控制在５５％以下（含５５％）。

     《指引》在对商业银行提出总体风险控制要求的基础上，对土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款的风险管理分别提出了要求，并对银监会的相关风险监管措施进行了规定。《指引》还在附件中提供了个人购房借款申请文件和商业银行风险评估书的范本，商业银行可以参照设计本行的相关文件。

      据银监会相关负责人介绍，发布《指引》是为引导商业银行充分理解和有效识别房地产贷款风险，切实关注借款人的偿贷能力、偿贷意愿及信用记录等直接决定贷款风险的因素。 

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来 源：网易房产论坛
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