首批商品房迎来“二次装修期” 从无人问津迅速成为家装市场新热点

随着上世纪末首批商品房大规模进入二次装修周期，旧房翻修数量迅速增长，各家装公司纷纷涉足其 
中，使之从过去几乎无人问津的状态，迅速成为家装市场的新热点。据了解，目前二次装修主要有两类人群，一类为购得二手房的新主人，一类是居住在其中的老居民。



 
二次装修需求众多

记者在采访中了解到，有二次装修需求的业主不在少数。准备十月份结婚的市民朱先生最近正忙着装修房子，“结婚本来是想买新房的，但因为种种原因，还是选了一处二手房。”朱先生告诉记者，自己事业刚刚起步，手头资金不是太多，而且市区新建楼盘大多都是高层，高层住宅公摊面积大，物业等后期居住费用也比较高一些，最后权衡利弊还是选了一处二手房。房子是1998年建的，不算太旧，但要入住必须装修，在准备装修前，他有空就到青岛新闻网的家居论坛“泡”着，最后选了一家口碑较好的家装公司，设计师经过实际测量并与他们充分交流后，作出设计方案和详细的报价，现在房子的装修已近尾声了，他和未婚妻对装修的效果都比较满意。

由于资金紧张，购房时只做了简单装修的也占相当大比例，市民吴先生1999年在四方区购买了一套两室一厅带阁楼的商品房，当时2250元/平方米，加上装修一共花了不到30万元。这两年，家里经济条件改善，二次装修便提到议事日程上来。最近，吴先生忙着跑建材市场，联系家装公司，准备二次装修。

住宅装修周期在缩短

“虽然还没有具体的统计数字，但二次装修的比例明显提高。”据青岛好易居装饰有限公司负责人王咏波介绍，随着市民生活水平的提高，住宅的装修周期在缩短，越来越多的人考虑二次装修，甚至多次装修。二次装修除整体装修外，还包括局部翻新。局部翻新是指消费者希望单独对厨房、卫生间、卧室、客厅等居室局部进行重新装修的情况。这类消费者的特点是有装修经验，装修更加理性，他们不想大拆大修，只想局部翻新一下，对服务、质量、环保等方面的要求很高。然而由于局部翻新不仅要拆旧，而且还涉及到物品保护、施工不能影响业主正常生活、防止扰民等问题，施工难度很大，所有这些都对装饰公司提出了更高的要求。好易居在进行局部装修时，会采用各种措施对家居原有部分进行保护，如用布或泡沫塑料做成门套将内门包起来，地板使用专用的地板膜，墙面的边角处用美纹纸加以保护等。

翻修渐成家装市场新热点

二次装修其实多年前就有了，但由于二次装修费时、费力，以前几乎没有家装公司愿意承揽这样的业务，消费者通常都是找“马路游击队”。但是，现在的市场形势与以前比有了根本性的变化：自上世纪九十年代末我国全面实行住宅商品化到现在约十个年头了，按照八到十年一个装修周期计算，首批商品房已经开始大规模进入翻修阶段，而且目前家装市场竞争激烈，开发新市场成为行业发展的迫切要求。

据记者了解，二次装修涉及到很多的拆除工程，比毛坯房装修更费钱。如需雇用工人将原先的地砖、电线等拆除，墙皮铲掉，大约每平方米20~30元，垃圾清运大约每车100元左右。

据晶城装饰总监田女士透露，目前二次家装市场占有率在4%~6%，有的装修公司的二次装修业务所占比例已升至8%~10%，预计随着市场需求的拉动，市场占有率在未来几年可能会达到40%~50%。二次装修将为家装市场带来更加深刻的变化，一个新的市场格局即将形成。

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来 源：青岛财经日报
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