今后， 厦门市民二手房交易中的总价款应包括装修费用及其配套设施费用，并按此总价款计税。这是记者近日从厦门市国土房产局获悉的。
    据厦门市房地产交易权籍登记中心发布的公告规定，房屋买卖的契税计税金额、房地产三级市场计税金额、土地出让金的计缴基数为房屋买卖合同的总价款，包括装修费用及其配套设施费用。此举主要是为了加强我市房地产税收征管和土地出让金的计收，堵塞管理漏洞。
    该中心有关负责人说，以前人们在进行二手房交易时，为了减少营业税的支出，就尽量把交易总价压低，其中常用的手法就是在交易合同中标注“装修费用另计”。
    这样，营业税、契税、土地出让金就相应地减少了。这也使得厦门市相关部门在统计二手房交易价格上出现偏差，很难准确反映当前的市场价格。如目前的二手住宅交易价格，体现在数据上的一直是3000多元/平方米，而实际上可能在6000元/平方米以上。

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来 源：厦门晚报
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