小户型舒适、实用，精装修节能、省心。近日，记者走访了山东济南山大路、洪楼西路、工业南路等数家售楼处，对山东济南商品房市场进行调查，发现小户型、精装修商品房成为现时买房者的首选。
    位于历下区工业南路的一楼盘首期共开发１３０套楼房，９０平方米以下的商品房占到了整个楼盘的７０％以上，原本打算５月１９日开盘，没想到购房者提前４天自发排队认购，开发商无奈只能在１５日晚１２点发号售楼。当天夜里发了１４０个号，截至１６日共发了２００多个号。１９日正式开盘时，肯定有人买不到房。
      据了解，有很多买房者购买小户型并不是为了自住，而是想得到较高的租金或者通过转手得到更大的升值利润。“我在洪楼路西路购买了一套精装修的商品房，面积８０平方米，当时售价是２０万元，现以每月１３００元的价格出租。每月的租金可用来还清每月贷款，而且房子还在升值。”省直某事业单位的刘先生认为自己的这项购房投资很划算。一些房产中介的业内人士也告诉记者，小户型投资相对较少，风险也相对较小，而且租房者大多以年轻人和流动人口为主，实惠的小户型出租率高，利润也相当可观。
    记者走访省城的房产市场，发现大部分小户型的房子都是精装修的。山大路的一小户型楼盘已售罄，花园路一些楼盘的小户型也所剩不多。大部分楼盘还将精装修作为小户型商品房的一个卖点。位于济南东部一楼盘的销售人员向记者介绍，他们的小户型房子门窗全包、复合木地板、墙壁贴壁纸、客厅吊顶、配备抽油烟机、热水器、衣柜等。

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来 源：齐鲁晚报
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