今年1～3月，泉州全市商品住宅销售面积90.92万m2，同比增长70.87%，与批准上市的85.66万m2的住宅面积形成1.06：1的比例，供求基本平衡。


    其中，泉州市区第一季度共批准上市11个商品房项目，供应面积18.58万平方米，比去年同期增加供应近10万平方米。


　　存量房交易大跌


    从泉州市房管局昨公布的2007年第一季度房地产市场运行情况看，一手商品住宅销售火爆，存量房交易却大幅下跌，累计交易面积8.9万m2、交易金额2.31亿元，同比分别下降22%和31.87%。其中存量住宅累计交易面积6.75万m2，同比下降24.67%。


    房管局相关负责人在分析时，提到三个方面原因；首先，2006年第一季度正处于2005年宏观调控后的市场复苏期，存量房的交易量相对较大，造成今年同比基数较高；其次，中心市区存量房价格，在一手商品住宅价格上涨的拉动以及税费成本的增加因素作用下，继续上涨，购房者购买能力有限；另外，限价房、经济适用房、廉租房等陆续开建，使部分计划购买存量房的购房者，转为选择购买政策性住房；再者，民间资金投资渠道有的已转向证券交易市场。


    购房选择面更宽


    据介绍，第一季度批准上市的住宅面积同比增长了144.81%，大大增加了房产供应面积，与此同时，限价房、经济适用房等保障性住房也让市民多了几种选择。


    本月9日～19日，泉州市江南雅园限价房，受理市民申请。市区另外4宗限价房将在今年6月30日前全部动工建设，于2009年元月31日前竣工交付使用；另外，见龙亭、江南、洛江等经济适用房新开工面积将达到39.19万平方米。


    泉州市的廉租房也在加紧建设。鲤城区60套廉租住房已动工建设，预计年底封顶。丰泽区见龙亭小区60套廉租住房，已进行施工队伍招标，将于2008年全面完成。洛江区66户符合廉租住房对象货币补贴资金已发放，并建立廉租住房档案，市区26户承租公房的最低收入家庭继续享受减租或全免的优惠政策。晋江、石狮、永春等也将落实建设廉租住房。

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来 源：海峡都市报
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