“90平方米”的房产新政策出台后，行内认为将考验装修公司实力。

 
自从有关“90平方米”的房产新政策出台之后，目前东莞市面上已出现了一批90平方米房子的业主，中小户型供应比例正逐步提升。购买一套90平方米的小户型房子之后，紧接着的是设计、装修、家具购买等，已在相关行业引起连锁反应。

小户型也要大设计

“小户型要做精，很考验设计师实力。”居众装饰负责人邱鹏告诉记者。“90平方米以下的小户型，其设计、施工，对装修公司来说都是个挑战，”大宅门装饰负责人王青春表示，“装修设计需要更多的关注空间利用，这意味着对设计布局的要求提高了。而且购买小户型的消费者可能会更多偏向于选择‘装修游击队’，这就更加需要我们在设计上多下功夫。”

虽然对小户型是否能给装修公司带来商机还存在异议，不过业内人士承认，毕竟小户型增多是一个商机，而能否抓住，就要看企业能否下功夫研究诸如“节省空间”、“利用好边边角角”等问题了。如何在小空间里做出“大”文章，这是不少精明的商家在考虑的问题。“格林橱柜”的销售人员表示，随着对空间利用要求的提高，现在来定做整体橱柜的客户越来越多，尤其是住房不是太宽敞的住户。现在市场上甚至还出现了“嵌入式”厨房，就是根据家电的尺寸量体裁衣整个“嵌进”厨房里，形成统一的风格，使得空间更加整洁，人在厨房中活动也更加方便。



小户型装修很考验设计师实力 
家装公司重新定位

大量90平方米房子的业主，将导致家装公司迎来新的业务重整。在新一轮的机会中，今后东莞家装公司的市场将更加细化，要么是专心把90平方米以下的小房子设计装修好，成为一个“中小户型家装专家”，以大业务量来分摊成本、提高利润；要么就是利用房地产行业户型面积的重整机会，认真攻克大房子的家装市场，抛弃利润相对较薄的小户型家装市场，以“豪宅”为主。

业内人士表示，事实上，这种更加细分的家装公司市场定位，也是东莞家装市场所需要的。现在市场上已经有太多的家装公司瞄准“20％的高收入人群”，却有意无意地忽略着家装预算不高的80％的人群。新政策将迫使家装公司重新自我定位。

大公司也做小户型

大宅门装饰负责人王青春指出，按照以往的惯例，品牌家装企业普遍追求大户型和别墅的装修，对小户型家装兴趣不大。因为小户型装修造价多集中在数千元至1万多元，多是一些投机性购房。而光顾这类主力户型的装修队，也多是一些“家装游击队”。

今后几年，小户型现房会集中放量，消费层次也会发生变化。集中购买人群既有中低收入阶层，也有中等偏上的较高收入阶层。他们对装修质量、服务会有更高要求，当然不会轻易削减装修预算。加上小户型装修投入的工时少，装修的工程总量会增大。因此，企业总体盈利水平还会上升。同时，大牌家装公司会坚持两条腿走路，一边继续做大户型及别墅的设计和装修，一边进攻小户型的主流家装。

竞争加速行业洗牌

居众装饰负责人邱鹏表示，以前，光顾小户型的，多是一些家装“游击队”或“散兵游勇”。而今，一般的正规装饰企业和大型家装公司，已不得不面对70至90平米的主力户型。业内人士预言，两者之间的份额争夺，将会很激烈。

原作者：姜玲霞
来 源：羊城晚报
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