虽然刚刚装修好自家的房子，家住福州六一路白领沙龙的杨女士却一直为８０元的“楼梯粉刷费”耿耿于怀。虽然钱不多，但她一直纳闷，西酒物业强收该项费用的做法是否合理？

    在杨女士出示的收据上，交款项目一栏填写的是“楼道粉刷费（装修保证金）”，共计８０元。杨女士说，物业公司直接从当初预交的６００元装修保证金中扣除这笔钱后，便开具了这样一张收据。据杨女士透露，每家每户都交了这８０元钱，但由于钱不多，所以多数业主都没有太计较。

    对于业主的说法，福州西酒物业认为，在《入伙通知书》中的“入伙交费一览表”里已对该项收费进行明确说明，因此不属于违规收费。物业称，之所以收这笔费用，是因为业主在装修房屋的过程中，运送装修材料时会刮伤楼梯墙壁，业主的房屋全部装修好后需要对楼道的墙壁进行重新粉刷。

    对此，福建元一律师事务所卓文彬律师表示，福州西酒物业的此项收费并无法律依据。楼道的粉刷与否，属于业主对其公用建筑面积享有的权利，物业无权强制要求业主粉刷，并交纳费用。当然，如果小区的业主大会通过了对小区楼道进行粉刷的决定，那么业主才需要承担这一费用。

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来 源：东南快报
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