新的宏观调控政策要求今后房地产要主打“小户型”牌，尽管处在下游的家装业尚未受到冲击，但如何合理地利用居室内每一小块空间，做到既全面丰富，又做到重点突出，显然将成为相关购房人下一步研究的重点。




    小户型要想“小中见大”，最重要的就是要和“奢侈浪费”的风格说拜拜。由于小户型的居室面积相对较为狭小，在一个房间中可能包括起居、会客、学习等多种功能活动，这就需要对居室空间进行充分合理的布局，其要点如下：

    巧分空间活用玻璃

    小户型的居室，对于性质类似的活动空间可进行统一布置，对性质不同或相反的活动空间进行分离。如会客区、用餐区等都是人比较多、热闹的活动区，可以布置在同一空间，如客厅内；而睡眠、学习则需相对安静，可以纳入同一空间。因此会客、进餐与睡眠、学习就应该在空间上有硬性或软性的分隔。

    此外，事实证明多安玻璃和镜子，也可起到小中见大的作用。明亮的玻璃隔板，使视线不被隔断，室内空间看上去会显得大些，采光也会好；而镜子更是容易让人产生空间增多的错觉。如果房间小，又希望有自己的独立空间，那么采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，无疑是一种好办法。




    浅色调延展视觉

    小户型的居室如果建筑格局设计不合理，会让房间显得昏暗狭小；同时小户型一般窗户较少，因此更要注重整体色调的选择。在色彩设计方面，业内专家多数不赞成动用较深、较暗的颜色，那样可能会使空间更压抑。专家建议，在结合自身爱好的同时，可选择浅色调、中间色作为家具及床罩、沙发、窗帘的基调。这些色彩具有扩散和后退性，能使居室呈现清新开朗、明亮宽敞的感受。

    当整个空间有很多相对不同的色调安排时，房间的视觉效果将大大提高。但要特别注意的是，在同一空间内最好不要过多地采用不同的材质及色彩，这样会造成视觉上的压迫感，最好以柔和亮丽的色彩为主调。

    此外，小户型还可以用采光来扩大视野，如加大窗户的尺寸或采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，将空间变得明亮又宽敞。

    家具应当易于组合

    家具是居室布置的基本要素。如何能在有限的空间内使居室各功能有效分隔，又不产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。

    选择高脚的床具，可以将床面抬高，会增加床面以下的可利用空间。或者您也可以买张两用沙发，白天收起当沙发，晚上放下当床铺，一举两得。电脑对于年轻人来说是必不可少的学习和办公用具。但是在小居室中既要放下电脑桌，还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了，那么选择具有集纳作用的整体书房可有效解决这一问题。 

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来 源：京华时报
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